公司和商铺租户签了5年合同，可是他只租了一个季度就说不租了。 请问： 1、合同约定的合同履约保证金是可以不退的吗？ 2、租户需要支付违约金吗？ 3、合同是自动解约了？要写告知函吗？...
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关于合同担保人的问题：商铺出租合同，我是甲方，我出租店铺给乙方，双方签订合同的时候，乙方还找了个担保人，三方都在合同上签名了。问题就在，1、如果甲方和乙方发生法律关系，乙方违反合同后，甲方追究乙方责任要求赔偿时，乙方跑了或者没钱赔偿，是不是担保人可以赔偿承担乙方的全部责任 ...
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商铺购买合同中有不准经营餐饮，但购房合同复印一份给了租户，出租方是否‘履行了告知义务？...
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2015年5月3日签订了我将一间商铺出租给乙方，租期为2年，双方都签字，乙方也支付了我租金和押金，但是当天晚上说生意不好可以转给亲戚做吗，我说合同有明文约定不能转租的，乙方又以此为由要去将租期改为一年，一年后介绍朋友来继续和我签订合同。...
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我是二手房东，下面一楼的商铺出租给一个开麻将馆的人。他老是拖欠一个月的房租。签的合同也到期了，但是他不肯签合同，还拖欠房租，我该怎么处理？...
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我和房东谈好3卡商铺出租合同.会同期为五年.我违金5000元归房东.不可以转让.房东的产权很多.有几十卡商铺.可租可卖,有好价就卖.我向她给违金条例.她不给纳入违约条例.我该怎么办?...
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商户与房主还有两年的房屋出租合同，但房主无故违约要求收回房屋。合同上标注的违约金是4000元，实际上商户的损失有近20000元，不知道商户可以要求房主继续履行合同吗？如果房主违约可以获得更多违约金吗？...
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拿到铺位时的有很大差距，增加很很多商铺，宣传图纸上的休息区全改成了商铺出租，请问这种情况属于欺诈行为吗？是否可以告他侵权？合同中写到：甲方拥有改进/扩充/增加或减少本商场中的单位用途/数目或面积(不包括乙方承租区域)的权利，且无须对乙方做出任何赔偿，乙方不能 ...
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我是租方，商铺租赁合同以及押金条遗失了，现在想转租给别人，去找出租方又百般刁难（就是不想办这个事情）我该怎么去处理这个事情？...
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