时间我也结清了房屋还贷，并书面传真给开发商要求加急办理房本，中间我是非常主动积极的去配合买家，希望能尽快完成过户。但是到目前为止开发商还没有将房本办理下来 一年的使用又该如何算呢？如果我现在坚定不退房，是否可以达成呢，哪怕按不退房每天赔付违约金？谢谢各位律师的解答，再次感谢，没法同时采纳几个人的回答， ...
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，告诉房东，请他见面一起去银行办贷款，因为二手房贷款要卖卖双方都在场才行，房东又说，他不愿贷款了，要我们付全款，还是原来的时间，要么给他全款，要么他房子再 不想惹麻烦就凑够全款，通知房东，他又说，要我们把钱交给中介之后他才会出来见面，商量过户的事情。我们也同意，但是中介费用由他来出。他又不愿意了。我就 ...
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尊敬的律师，您好： 我在今年初购买了一套二手房，我是乙方，房东是甲方。购房合同中规定：3月21日前办理过户手续，8月20日交房。 但同时签订了“补充协议”， 了3月25日。 我本打算3月6日办理过户后，8月5日可以交房。但是过户因房东失误被推迟。 请问我能要求房东8月5号交房吗？是否有相关法律依据？...
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我们通过中介看中一套二手房，双方经过仔细协商并校验房产证等之后（房东的土地证是原件，但房产证是复印件，原件因抵押贷款押在银行），最终确定成交， 找各种外出不在等借口拖延。这种情况我们是否可以要求他们限期过户（交定金的合约里并未明确过户日期），如果不能交房是否可以作为卖方违约要求他们返还定金？此外，卖方 ...
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的双方各自承担。） 今年年初国家出台二手房政策，营业税从之前的差额5.5%涨到全额房价的5.5%；要多出4万元的营业税。双方都不想出。但营业税本就该 签的今年5月前办过户）。这样的情况下，卖家的逾期过户可不可以定位为违约行为？应不应该承担违约责任呢？ 2.多出的4万元营业税，是否应该卖家承担呢？如果他 ...
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您好。我要买一套二手房，中间遇到纠纷。我有3个问题。 问题一：当时签合同的时候，没有走监管帐户程序。口头约定过户当日把首付款给房主。当时中介一 情况，我的这份没规定日期的合同是否有效？如果还按问题一所陈述的情况去法院告他的话，胜诉几率有多大？ 问题三：归根结底，我还是希望能通过协调手段来解决这个问题。 ...
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金打给房主，并约定4月 17号签订二手房购买合同。房主是单身，未婚。又按合同付了5万元定金， 并约定5月19号付余下的15万元。5月19号，我们按约定 于是我的所有的22万首付付清 ，就等房产证下来办理过户及银行贷款。到6月中旬的时候我打电话询问中 介，证是否已下，中介说要等到7月中旬。此时我朋友买的 ...
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我在卖二手房时，遇到这样一个问题：我和媳妇婚前各有一套小面积房子，都是公积金贷款。我的房产证已经过两年，媳妇未取得房产证。我准备将自己名下 中介公司，他们承认是贷款部人弄错了。我现在是房卖了，没有住处，又不能用公积金贷款买新房。请问，我这样情况签定合同，是否有效。如果不再出售该房，是否要付违约金。中介 ...
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前不久买了套二手房，房证上就是女房主一个人的名字，过户当天支付了房主30多万的首付款，尾款约定等公积金贷款下来后付清。过户当天，钱打给了房主丈夫的卡中， 他丈夫收了钱没给她），她会起诉我吗。我是否要赔偿这女的四万元？我这样算不算是善意第三人？能不能免责？她过户当天在汇给他丈夫的汇款凭条上签了字，是否 ...
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10月，或11月，但也不确定。 我现在想提前交房，就想跟中介和房东商量提前付首付，提前交接钥匙，能过户时再办后期手续。房东说的是付首付15万就交 ，付首付15万，然后约定其它事项。或者可以公证。公证费说要提出方付。我想问的是这样是否能保障最后的权益，是否要继续等开发商手续办全了，可以过户了再办。另外 ...
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