买了二手房，已经过户到我的名下，房产证已经是我的名字，我是通过中介公司介绍的房源，过户的过程中都是走的正常手续，买房的时候中介公司和公证书上的 现在查买房的手续是否正常，就是查公证书是否是真的，但是对于我来说我现在每个月还着月供，房子已经在我名下，我还不能入住，我应该做什么，假如公证书造假，最终房子判 ...
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我2015年通过朋友介绍买了一套二手房，房主是小陈，但是出面联系房产中介的是小陈的叔叔，过户手续是老陈陪同小陈在房产大厦办亲自办理的，卖房 小陈，现在小陈想要追回房子，我作为现房主不了解他们家内部矛盾，只是当时按照他们商议好的办理的合法过户，请问小陈是否有法律依据能要回房子？我作为房主是否有什么责任？...
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我是二手房买家，房已过户并已付了首期给买家，银行房贷已经批了，正在等放款。银行当时批了的是9折的利率，但现在银行突然说政策调整，9 基准利率。 我的房子已经过户了，也拿了钥匙，如果我不接受调整利率，选择等银行额度放款，我会否有什么法律责任？卖家能不能那我怎么样？房屋买卖合同没有明确写明贷款尾款交付日期...
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赔偿违约金。但中介以法 二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现 佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介是否有权获得佣金？...
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二手房买卖贷款审批后合同规定7日内过户，但买方已家属在外地打工回不来，不配合银行做贷款合同的签字手续，致使不能办理后期过户手续，致使网签规定日内不能办理过户手续，自审批日已一个月也没去银行签字是否构成违约？买方不承认违约咋办 ...
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去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个 询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他对此房情况非常了解），中介回答可以立马过户，如今不能 ...
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去年11月初，通过中介将我一套商品房出售，并收取2万元定金，口头约定立即过户； 但是，后来中介告知说我们房产证没下来，与开发商还有手续未完成，要拖起码三个 询问中介我房子是否可以交易，因为我急需用钱，如若不能那我不卖！（此房之前正是通过该中介买的，他对此房情况非常了解），中介回答可以立马过户，如今不能 ...
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本人购买二手房，现在房东同意过户，但是由于需要落宗的原因不能马上过户，因此房东要求先付首付。中介说可以先付首付同时要求付首付后交房，同时签署补充条款注明过户时间限制和违约责任。请问补充条款是否具有法律效力？这样做可不可以？本地标准流程是先过户后付首付...
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你好！本人通过房屋中介买了套二手房己经交了定金和中介费，在过户当天查出该房己被法院查封.卖方说己经进入二审了.快要解封了，我现在不想买了，但是合同上 权解除合同，请问律师如果卖家一个月内房子解压了、我是否有权讨要千分之五违约金之后在过户呢！如果一个月内法院不能解压我是否有权讨要我总房款百分20的补偿...
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左右）的女婿代为签订）和中介三方签订了二手房购房合同，合同约定90个工作日内办理过户手续，6月份的时候业主夫妇从外地回来，我们也开始准备材料着手办理公积金贷款 不让我们先搬进去（我们付钱），说是房屋买卖和租赁不能混淆。我们三方签合同的时候交了2万元的定金，其中中介费1.3万元，代办费1000元，剩下的 ...
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