房子是产证上写是女方的名字,是婚后房产,卖房时已离婚,在中介签合同时是男方签的,签时未说明他们已离婚,在房产交易中心过户时两人都来签的,过户时他们用同一户口本未出示离婚证和离婚协议,但两人都签了字,完成了过户,这个过户有没有效。(户口本他们是结婚状态)还有他们两人有一儿子,已成年,如果 ...
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2010年11月,在多处看房不决的情况下,托本单位同事帮忙买房,看他是否知道有谁卖房,他说他家房要卖问我要不,因当时本人多方的原因,觉得买个二手房搬进去就能住,就和他夫妻双方见面,签了房屋买卖协议。但因他家所买的新房还没交钥匙说待自家房装修搬走腾房,就在协议中 ...
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1月份我认识一业主,想买他的二手房,定价16万元,当时没有交付,只是先签一份协议书。协议标明乙方先付甲方一万元定金,甲方不卖房双倍赔偿,乙方不买房定金不 现在原数退还我定金。我签协议时只有我们两个人在场只是各自签的名字,还带有一张他打得收定金一万元收据,没有其它,协议有效吗?是否能得到赔偿?我应该如何 ...
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经中介看中一套二手房,在中介的解说下签了三方合同以及中介的服务收费确认书(由于户口的原因,购房只是以太太的名誉购买,三方合同以及一些要签名的都是太太 规定,但没写几次没批)的补充协议,最终在中介的游说下极不情愿的还是签了。在第二次银行贷款批下来后去办理了房产过户手续(过户前中介跟我们说了好几次卖家要给 ...
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个月了也过不了户。什么时候能过户中介也说不清,只说大概10月,或11月,但也不确定。 我现在想提前交房,就想跟中介和房东商量提前付首付,提前 。另外他们的房产证是夫妻两人的名字,上次签合同时只有男方到场签字,女方没有签字也没有任何文字说明。问这样是否有效。签补充协议提前首付交钥匙有哪些要注意的。谢谢。 ...
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我长期在外地工作,一年前委托亲戚在老家购买一套二手房,但没有书面的委托书。当时是亲戚和卖家商谈并签属的房屋买卖协议,购房人签的是我的名字,摁的却是亲戚的手印。现在我要求进行房子过户,卖家却提出购房协议无效而不愿意过户,请问这份购房协议是否有效?我要求卖家将房产过户到我名下或亲戚名下是否合理?...
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第一次,签订协议的一星期后,先首付房款16万元,中间有6.4万元和着签协议当天付的1万元,做为房屋的定金,另外的9.6万元做为房款。中介说这样是 本人,房产是否真实有效,房产有无抵押,这个房子是房改房,原单位有优先回购权等等情况,这是不是应该要再次去核实一下呢? 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢? ...
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关于买卖回迁房过户问题,房产证未下来时开发商处不给改名,只能等房产证下来走二手房过户手续,前提是得把首付交给回迁房房主,现在只能签一份公正协议,若房产证下来后,产生纠纷,凭借协议是否可以得到有效权益保证...
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上个月在一稍有名气的中介介绍下,看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产(产权只有男方姓名),只有女方到场,各种证件齐全,可是没有男方的委托书,说 。 就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。 .法律是否规定夫妻一方没到场必须要出具书面委托?没有书面委托是否有效? .房产买卖协议是否有效? .如果无效,是否要对 ...
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我今年8月通过中介与卖方签了二手房买卖协议:先交了1万定金,协议约定违约需付违约金4万,今年10月底交付25万,可以入住,剩余房款在明年4月(满5年 签(房产证是两人),我是签自己(买房要求必须有当地一年以上社保,我社保不在买房地),现在想中止协议,不知道是否可以,若卖方不同意怎么办。求助律师,谢谢!...
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