签商铺租赁合同的时候，合同上写明了租赁商铺的使用用途是经营水果，合同有约定改变经营用途是属违约，将终止合同并且不退回几万押金。哪承租方开业后又同时经营用品和农副产品，这样是属违约吗？...
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房租到了，合同没到期，他要我交房租我不交，他说按合同来那么按合同来我就违约了，所以问下我未成年签的商铺租赁合同生效吗？现在已经成年了，签合同时差几个月没满18周岁，现在成年6个月，押金押了几万块，可以要求退吗？...
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我是承租方，我在跟出租方签订的商铺租赁合同中，明确约定了出租方承担固定设施（包括通风设施）的及时维修责任。但商铺的通风设施从2017年11月我通知出租方 方今天(6月15日)说我因欠缴房租达3日违约(合同中约定欠缴房租3日算承租方违约)，他们要终止出租合同，让我清退房屋并支付三个月违约金。 请问我有 ...
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律师您好。咨询一个商铺租赁违约问题。本人跟房东签了一份门面租赁合同，租期4年，租期到2013年11月30日，签订合同后在2009年底进行了门面 万。现房东现在要提前收回门面进行重建，要求2013年3月底终止合同。合同中对违约责任只有一句“违约方需承担连带责任”。门面租金半年一付，目前已支付完2012年 ...
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我们和商场签订了为期3年的商铺租赁合同，经营儿童摄影，但商场现在要调整我们的商铺位置，我想咨询一下我们可以要求哪些赔偿或怎样保护我们的合法权益？ ，乙方必须无条件的服从甲方的安排，重新调整、改造商铺的费用由乙方承担。如果我们不满意商场对我们重新安排的商铺位置，这样我们算不算违约？如果我们不算违约能要求 ...
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3年,在2009年7.1日到期,在2009年2月份把续租的事宜谈妥并签下了合同,交了5000元押金,后同上约定48000元一年,续租3年,于每年的7月1日之前交付房租,租赁期间如哪方违约赔偿对方一切损失,在09年的6月份,被房东告知此商铺要收回,说是要租给自己的姐姐,请问我应该如何维护 ...
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我是承租方，我在跟出租方签订的商铺租赁合同中，明确约定了出租方承担固定设施（包括通风设施）的及时维修责任。但商铺的通风设施从2017年11月我通知出租方 方今天(6月15日)说我因欠缴房租达3日违约(合同中约定欠缴房租3日算承租方违约)，他们要终止出租合同，让我清退房屋并支付三个月违约金。 请问到底谁 ...
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商铺租赁合同，承租人到期不交租，按合同约定已属违约。承租人玩消失，不接电话，不交钱也不搬离。商铺长期挂锁，又不知承租人住址，只知道承租人工作单位，已起诉至法院要求承租人立即腾迁出商铺，并补缴欠租，已立案。法院会因为我没能提供承租人也就是被告的具体住址，无法送达文书而驳回我 ...
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本人和于2011年9月27日同房主签订商铺租赁合同，其中规定房屋租赁保证金3000元，月租金1200元，租期一年共计一年，一次性付清租金和保证金共计现 由于合同规定我方不得关门停业一周以上，且不得转租，现我方违约关停两月且事实转租造成了违约情况的发生，房主要求收回房屋。我是否可以要求房主退还保证金和未 ...
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你好，我在2012年和一企事业单位签定了一年期的商铺租赁合同，合同期满后没有续签合同，当双方默认租赁合同仍有效，所以从2012年至今每年都在交房租，今年 没有提供盖有单位的公章的涨价通知，所以我们只同意缴纳2012年签定的合同价，该单位领导拒收！现该领导以我不按时缴纳房租违约要告我，请问我存在违约责任 ...
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