张先生于今年10月预定了河西某楼盘一套位于24楼的房屋，当时房屋在建，张先生只看了图纸和模型，交了两万元定金，没有签订正式的购房协议。 合同。张先生提出退还两万元定金，开发商认为，依据《合同法》的相关规定，定金是表明购房者确定购买该房;若张先生不买房，就要承担相应的违约责任，两万元定金不能退还。请问 ...
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房屋总价44万，约定交房时间为2012年12月31日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2013年11月1日通知接房，逾期达11个月， ，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护。 2、我们该如何维护自身的合法权益。3，我 ...
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购买一处房屋，只交了定金，未交付房款首付，后与人签订合同将此房屋出售，违约金额为双倍房款，购房人对未房屋未交付钱款的情况清楚，约定房产证办理后配合过户，后因开发商问题，本人无法购置此房屋，现我和购房者因此发生纠纷，问所签订的合同是否有效，如有效，是否违约？赔偿额度如何？...
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几日要付多少款\几日要付首付之类\违约后定金不予退还等不利于购房者的内容,未定义合同的签订日期、房子的具体讯息等开发商的责任义务等内容,现在首付都已交完,但是考虑现在调控房价有下行的大概率,且内容内都以写好购房者对合同全部认可（实际都不知道），个人觉得有点像霸王条款，单方面的责任和义务， ...
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几日要付多少款\几日要付首付之类\违约后定金不予退还等不利于购房者的内容,未定义合同的签订日期、房子的具体讯息等开发商的责任义务等内容,现在首付都已交完,但是考虑现在调控房价有下行的大概率,且内容内都以写好购房者对合同全部认可（实际都不知道），个人觉得有点像霸王条款，单方面的责任和义务， ...
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与2011年3月份缴纳房屋购置定金，购买河南省潢川县运政花园商品房一套，并签订合同，合同约定2013年5月交房，截至2013年11月14日，开发商连地基都没做 ，后面的人就闹到县政府、市政府，信阳市市委表态后面的问题不解决，前面的房子就不能盖。但是他们没有考虑我们这些购房者的痛苦！定金为8-20万不等...
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我从2014年6月4号购房 与开发商签订合同是2014年7月30号交房，违约期超过180天可协商退房，至今年已经过去200多天，开发商未打一个电话过来，去售楼处找销售顾问，给予的解释是房屋现在可以装修，但迟迟未给出交房时间，请问如果开发商未按照合同给予退房，我可以直接去法院起诉开发商？...
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签定购房合同三内须向银行签定商业按揭贷款合同，并且保证30日内银行的贷款到开发商账号，否则购房者要承担日万分之几的违约金；因当时本人身份证丢失，当即提出这条本人有 要让你签，不签就没收定金，签了就可能再次掉入购房合同产生新的违约，所以无奈写了退房申请），没有给我任何回复的情况，出售房子，这样合理合法吗 ...
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房。 只要是有点常识的人都知道，开发商交房，至少得出具政府相关单位的验收报告吧，比如《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《房屋土地测绘技术报告书》等。现在小区还是一片工地，肯定没有这些文书。而政协委员先生为了不想承担再次违约的责任，就给老百姓发收房通知书，要强交房。而且给找了一个配套黑物业， ...
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阅读完合同和其补充协议后我们发现，其补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何违约责任了。我们提出异议，要求卖方本着平等志愿的原则修改其补充协议条款的部分 ...
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