商铺物业公司委托经营管理，业主对物业让度了公用设施设备，公用部位的经营权，出租权，收益权。同时物业从业主所得租金中提成10%做为管理费用。合同约定物业有权向承租人收取租金，保证金以及水电费。物业公司在与承租人签订出租合同中，又向承租人收取了物业管理费。物业公司是否构成违约？...
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本人出出租了一套商铺，在合同上写的商铺面积为30m²，没有写清包含公摊面积是30m²。当时买家到实地看过场地后才签的合同。但是在装修时发现实际面积只有15m²。钱已经给我了。现在对方要告我。怎么办，对方能赢吗...
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向市场市场承租了上下两层，向市场承租了五年，我现向阿陈也承租了五年，条件是商铺由我交租金，二楼无偿归阿陈使用，当时市场刚开发，市面转让价为2万元，阿陈收了我一万元，两人囗头协议为一楼商铺归我，楼上归阿陈，市场押金费用我出，我们俩写了出租合同，，合同的样式同市场方一年，年限一样，补充协议为，本 ...
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房东把一商铺分割成两个出租，我租了一个做餐饮，在租赁合同中补充注明不得把剩余商铺出租给餐饮行业。现另一承租人又把剩余商铺分割成两个，把其中一个租给餐饮行业，我该怎么办...
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我是租用方，租的是商场里的床铺，月租金15400，签的是三年合同，合同上有两条是： 如果商场租金上涨，涨价部分由租用方承担，另一条是由商场因素终止合同，出租方不承担任何责任。租后我重新装修了，现在刚刚使用一年，出租方先是说商场涨价涨了23000元，我说给我看 ...
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买的那个商铺是不能做餐饮的，但租客是做兰州拉面的，之前签合同的时候我口头上提醒他说这商铺不能做餐饮，这点中介可以作证，他当时表示手续他能搞定，没什么问题的。 现在他要拿钥匙装修，但营业执照等手续都没办，我让他办好执照或是在合同上添加一句“开拉面店相关手续办不出的法律责任均由承租方承担”，他又不肯， ...
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签订10年租赁合同，期限到2020年，合同双方正在履行中。因政府规划旧城改造，需将原来的商铺拆掉重建，重建后原单位的商铺继续返还，承租方和出租方达成一致，待重建完成以后继续履行2010年签订的合同，我想要一份返迁的规范合同。这份合同的内容就是，重建以后单位只 ...
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缴款收据（资金往来票据）。05年至今一直反租给东方不夜城经营（有租赁合同）2011年初东方不夜城在未通知的情况下擅自将66平方米中的12.33平方米改 没有房照及建设工程规划许可证，租赁合同无效、返还商铺，赔偿私东方不夜城拆除墙体给我方造成的财产损失，由我方自行收回出租商铺，但我岳父目前根本无法恢复被 ...
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合同是与二房东鉴定的（房东将整条临街商铺租赁给二房东，由二房东分店面出租），今年5月份房东书面告知与二房东的租赁合同到期，通知我们在10月20日之前与 续约但现在却告知不与我们续约，我们是否可以维权 4、我们与二房东签订的合同，现在房东提前告知不与我们续约是否合理合法； 5、针对以上的一些问题我们如果 ...
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个人将商铺出租，如果承租方不办理营业执照就开始经营，出租方会连带承担什么责任吗？如果承租方办理的营业执照，在出租合同到期后没有将营业执照迁出，是否会影响后来的租户在这个地址办营业执照？如果承租方多年没有对营业执照年检导致该营业执照被吊销，会影响后来的租户在这个地址办理营业执照吗？...
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