我是江苏省金湖县的，用全款买别人的二手学区房，这是卖家唯一房！我还有一套房是和父母共有产权的，买这方算是二套房吗？卖家这套房有双证，房产证满5年， 卖家的房子好像是单位的福利房，他这如果是第一次买卖的话，我是否还要交土地出让金吗？这个在签合同的时候也没有人和我说有这笔钱！能不能把我过户具体要交哪些钱？ ...
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2017.1.15--本人买了一个二手房，当时签了合同，三方合同，对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，委托人的委托书也是对方自己手写的，还只是一份扫描件打印的 委托人欺诈，所以想取消合同， 1、现在房子不想买了，是否属于违约？2、请问是否可以要回定金？3、对方是不是属于欺诈？4、合同能不能不成立？...
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我于日前签订二手房合同，但产权人始终以工作繁忙不能出席为由，一直未见到。她全权委托一位代理人办理全部二手房买卖手续，包括签订购房合同、贷款、过户手续等。不知这样的买卖是否有风险，我该如何处理。请律师指教！...
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购买二手房 ，8月签订房地产买卖契约，当日支付购房定金5万元，并注明9月15日前支付首付250000元，并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付 另一方成交价10%的违约金，买卖方中介费均由违约方承担，中介费不退。 请问如果9月15日卖方未去银行还贷或因卖方原因未办理过户，此行为是否可直接认定卖方 ...
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我在2016.7.7和买方在中介签了一份二手房买卖合同。合同上明确规定要在8月30号房款付清，同时过户的。现因买方的原因不能及时过户，导致我不能再买房子。这种情况我是否可以终止合同？...
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我在2016.7.7和买方在中介签了一份二手房买卖合同。合同上明确规定要在8月30号房款付清，同时过户的。现因买方的原因不能及时过户，导致我不能再买房子。这种情况我是否可以终止合同？...
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，与房东签订了二手房买卖合同，房屋所有人夫妻双方均到场，核对身份证与房屋所有人信息一致，之后签定了合同 约定年后办理过户手续，交了20万的定金。年后由于 材料顶包，出于什么目的，是否构成诈骗！3、归根结底都是由于房价上涨而引发的，买方如何维护自己的权益。房价的涨跌是市场不可控因素，不能因为房价的涨跌就 ...
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对方（女）在房屋中介处签订了一份二手房交易合同，我交付给对方5万元定金，违约金为房款20%，两证为女方名字，当时女方表示其丈夫在国外出差，得12月底回来后办理过户手续。后续一直以不能回国为由推迟过户，直到2016年3月3日才告知房主丈夫被双规（房主口述），经沟通得知， ...
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我通过中介买了一套二手房，双方与中介签三方合同时交了10万元定金。网签也通过，双方签订了购房合同。并 且，首付款50万也已经打到房管局监管 准备提起违约，说要终止合同，并把房 子卖给其他人。房东能这么操作吗？我是否能要求执行合同，不能违约或者如果房东要求违约，则按照购房合同的条款赔付50%的违约金？...
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律师您好： 我是一桩二手房买卖交易中的买方，我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议，由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款，而我方在签订购房 写收到我方贷款***元，中介称按照第一房屋一直以来的规矩，不写收条不能打款，怕生变故，买方本来还的就是房款，不写明是房款买方给你还什么贷款？而卖方 ...
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