本人是买方,于2013年1月29日签订二手房买卖合同,由于卖方不能及时过户,提前支付给卖方三分之二的房款并同意4月15日过户,过户费自己承担。可3月1日开始调高了过户费,这种情况下,是否还应由本人全部自行承担过户费用。可否和卖方一人承担一半费用。...
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我于10年11月买了一套二手房,当时对方房产证没办下来,只是签了买卖合同,11年年底对方两证办下来之后与我过户,因当时对方夫妻双方在外地上班,时间来不及, 、营业税、个人所得税也交过了,缴款人是我和我老婆两个人的名字。房产局昨天打电话给我说,不能过,请问这种问题怎么解决?我们之前缴纳的税款是否有效?...
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我和男友目前各有一套房子,我有公积金贷款,他没有贷款。现在他准备再买一套二手房,但是此套房的开发商一年后才能办房本,而且房本是第一个购买人的名字。办完房本后,第一个房主再和我男友办理过户,但是在此一年中我要是和男友结婚了,此房是否就算第三套房子了?这样的房子我们到底能不能购买?...
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请问:我在中介买二手房,房东是二婚,男方2004年去世,没遗嘱。房产证是2008年的,是女方名字,但房子建成时间是2000年左右。我在今年1月23 几天后打电话给我说卖方还需要遗产继承公证才办到过户手续。男方有两个子女,并有父母,女方有两个。现在代理人说男方子女不愿来办公证,一直拖到今天也没办好, ...
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请问二手经济适用房满了五年才能过户的政策变了吗?听人说现有一个政策是永远都不能过户了,只是国家正在酝酿中,还未正式发布是真的吗?现在国家在打压房价,其政策是否经常都会变化呢?...
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我在2010年买的二手房,当时过户时未结清供暖费,之后我去过供暖公司,想要交供暖费,但是当时供暖公司那查的户名是原房主,如果我交的话还得 找前供暖公司,他们既然不能开欠费证明为什么还管我要钱?我没有欠费证明可以起诉前房主交过户前的供暖费么?我怎么起诉前房主?或者说暖气公司的做法是否合理?请律师帮忙解答 ...
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我最近买了一个二手房,房款53万,已付定金一万,房款25万,剩下25万在本月交款,其余2万在办完房产证后给卖家,此方暂时没有房产证,签三方 是直接打给卖方的,并无任何保证措施能保证资金回到我的账户,我觉得中介有欺骗行为,打官司我这个能赢吗?如果我现在不想买此房子,是否需要赔偿违约金。如果我要这个房子, ...
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建成的恒大二手房,房东是父亲朋友的战友,但这房子房东只有购房合同和发票及和契税发票,房产证还正在办理之中(一年后下来,业主答应下来就过户),我 律师鉴证 现在我想知道上述1或者2是否可行是否具有法律效应,卖方一旦违约能否按照购房合同和补充协议进行违约赔偿。 如果上述不具备法律效应,我应该通过什么途径让 ...
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你好律师,我在今年3月份通过中介房购买了一套二手房,在农行办理房屋贷款。过户手续及抵押手续于5月份办理完毕,等待银行放款。六月初中介通知我,银行贷款 尾款,了解情况后不愿等待银行放款,要求我全款结清,如不能收到尾款,便起诉我违约。 买卖合同上写以银行按揭方式支付尾款,但并没有写明尾款支付日期,现银行 ...
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2017.1.15--本人买了一个二手房,当时签了合同,三方合同,对方签订合同的并不是房产证上的房主本人,委托人的委托书也是对方自己手写的,还只是一份扫描件打印的 委托人欺诈,所以想取消合同, 1、现在房子不想买了,是否属于违约?2、请问是否可以要回定金?3、对方是不是属于欺诈?4、合同能不能不成立?...
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