二手房交易，我是卖方，于今年6月底与买方以及中介签订了房地产买卖中介合同，至今未办网签。我7月底还清了银行贷款9月初拿到的房产证。中介合同 合同没有约定大修基金是否有偿转让，但有一条说“甲乙双方过户产生的所有税费由乙方承担”。网签合同的草稿上有一条“甲方同意无偿转让大修基金”。我提出不能无偿，必须有偿 ...
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于今年5月购买了二手房，现在银行已放冻款，但没有我妻子配合签字，所以尾款暂时没有还卖家，但是房子已过户。现在我们协议离婚，因为以后可能不会再见面，所以想问一下，我这次要签哪些协议过办哪些公证，能保证此次银行贷款顺利还给卖家，以及以后银行贷款资料是否要更换，房子今后过户的问题（房产证写我的名字）。 ...
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看中一套二手房，交了诚意金5K,给中介去谈价，谈成后要求签买卖合同时给付房款的12%作为定金，然后就是申请贷款手续之类的，到时成功受领过过户资料再给付18%。这样是否合理？我担心给了12%以后房东到时不能如期去过户怎么办？或者联系不上怎么办？...
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签二手房买卖合同前，中介发微信说房屋租赁今年8月到期，但是晚上签买卖合同时，合同上显示没有租约！后来还签了个补充协议，签时补充协议租赁期限没有 几个月搬走，但是合同一定要签到9月份！现在我们是否只能怪自己不谨慎！也无法违约，让租客搬走，而且中介已经收了房价2.578%的佣金！现在还未签新的租赁合同和交 ...
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律师您好！我想咨询一下，我和爱人购买了她同事家人的一套二手房，首付款后办理的过户，双方协议余款由我向银行申请贷款后一次付清，先因为我方贷款不能办理，没有还清余款能力，房子不能买了，能否与卖房协商解除合同？我是否需要支付违约金？另外，在房管局那里怎样变回卖房人的房权证？...
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我现在购买了一套二手私房，土地证已过户，税款已交清，现在过房产证时测绘的实际面积与原房主房产证面积不符，实际面积多出60多平米，房管所说不能过户，我现在应该怎么办，卖方是否已违约，并且我已给首付款，现在打官司能否解除合约要回首付款？现在房管所要求我们 ...
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本人购买二手房 明天就要过户了 但是房东非要我写份补充协议 意思说如果银行贷款不能在2016年1月10日放款下来 那么每过一天就要我赔一千块钱 请问这份协议是否具有法律效应...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有 合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋过户中间 卖家房屋出现什么问题卖家的原因不能交易 如何索偿 要求卖家退还首付款和相应赔偿...
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也是答应的，知会此事。但是没想到由于认定套数的问题上做了个复议耽搁了7个工作日，所以不能按照合同上约定的时间过户。中介也是知道买房拥有的房屋情况 付滞纳金，就怕对方提出单方面撤销合同，赔偿款高达房屋价格的20%。 卖方实际上就是催我过户，他们才能有资格能买房，因为他们和别人签订了居间合同。卖方会有没有 ...
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婚后买二手房男方出钱只写女方名字，是否属于共同财产，办理过户的时候是否需要夫妻双方都到场？不能到场是否需要签一份委托书？...
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