经中介看中一套二手房，在中介的解说下签了三方合同以及中介的服务收费确认书（这个没确认书写着有二联，一联是中介，一联是客户，但签了后 的游说下还是签了这价限时给费用的补充协议，在第二次去银行贷款批下来后也去办理了房产过户手续，过户后中介说要收余下的中介费，我因为不满意中介的服务过程，签三方合同以及收费 ...
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于房东协商购买二手房，口头协议后支付订金，但并未签订正式合同，第二天因种种原因不再购买房屋，因此房东将房屋另外销售，现在过去3个月，房屋成交过户给第三方。 （写的是订金不是定金）落款是房东及日期。后经过查实，房屋所有人是房东的妻子，但是收据落款是房东,他收订金是否是不当得利，这样签的协议有效吗？能否 ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项方式 更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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卖方人的，可能是签协议时对方把文件混入无意中签字了） 另外对方明知我房屋还在按揭不还清款无法赎回房屋，赎回不了房屋又怎么能办理产权过户。而对方却冻结房屋 同意过户但买方说以前银行按揭的程序要重新走，如果这样那我是否可主张完善合同再过户。因为重新走按揭程序的话，不一定保证银行会批贷给对方，那我过户给对方 ...
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上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男 ，资金监管需要打进男方账户，拒绝提供银行卡。 就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。 1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警 ...
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今年初通过上海松江某房屋中介签了一套二手房的买卖合同.之前的居间协议上写的是签买卖合同当日支付全部中介费,后与中介协商先付一半,等贷款审批下来再 一点状况:应该中介公司出面约上家来审税的,中介确打电话让我自己通知.请问中介是不是没有完全履行职责?中介费我可以少支付吗?或者可不可以等过户完毕后再支付呢?...
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二手房交易时，合同（中介版本的）已经签了，定金支付了1W，10-8号约定缴首付款时，被告知房子被法院查封，不能过户交易，按照定金的合同，违约支付房价（120W）10%，请问这样的协议有效吗？为了买这套房子，我们把我们另一套房子紧急低价卖了，另外为了贷款，把现行房子的贷款也 ...
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中介存在欺诈行为 3.卖方办理了临时身份证,在正式身份证办下来之前是不是合同可视为无效 4.如果按照目前的合同是否可以顺利完成过户 5.如果请代理,费用大概几何? 谢谢...
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去年签订了一份二手房买卖合同。签订合同时，房东的这套房子还在抵押中。按合同条款，中介必须在合同上指定日期之前去办解抵押。在实际执行合同 纸面合同，只要网签有效就可以过户。那这个网签到底是有效还是无效？ 3.我们支付的首付款超过房款的50%，中介在房东房子解抵押之后把房产证还给房东，是否违规？上海的中介 ...
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我与卖方签订了二手房买卖合同，此合同是否具有效力有待争议。中介方现以此合同威胁我们。此合同从头到尾没有出现中介方公章，只是合同附件一提及：双方其他约定： 上面没有附件。 2. 如果合同有效，那么附款一是中介方的人写的，是否应该作出对我方有利的解释，当时我们不懂得要和中式签正式的佣金协议，因为中价给我们 ...
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