去年11月签订2个商铺，但是还没有建好交房，我和开发商（也就是产权者）谈好了门面.当时我已经交了一年的租金给他（3万元）他写了个收据，按照65元一个 两年，但是我不愿意，这样的话如果两年没有我做的话，我门面装修都要花了几万块钱遇到这种情况我应该怎么做能维护自己的利益呢？如果他要违约我能拿到多少违约金？...
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请问：在一贫困山区县城发生一起开发商提前认筹商铺，原有198个商铺，却认筹了338户，每人交纳5万认筹金，可在开盘前开发商已将多个门面提前出售，仅有60个可供认筹户选择。请问：该开发商是否违约，认筹户可否向开发商提出1万元的赔偿。...
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前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月 备案也算备案有效吗？？按这样的情形，如果我要求退房我应该承担那些违约责任？我要求退房，而开发商不予理睬我该怎么办？？？您好，我想咨询一下是不是商品房网上备案 ...
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我是购买开发商的二层商铺，上面还有9层套间，我二层上面是第三层住户两个卫生间在上面，原设计两根主排水管在内直下一层，后开发商变更两个弯头往外走，导至弯头处漏水，后经过法院把变更弯管按设计改回直管。这样开发商算违约吗？...
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和开发商签订的商铺买卖合同层高4.8米，后来发现只有4.3米，我们要求赔偿缩水部分，我们的银行按揭已批准，但银行没钱还没放款，开发商以补充条款规定：按揭 ，解除合同，不退定金。因银行没钱，我们按揭虽已批，但还已超45天没放款，开发商以此为由说我们违约，要解除合同，不退定金。理由成立吗?开发商应该有隐瞒 ...
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今年3月份我预定了苏州香江城的两个商铺，当时交了2万元定金，对方也开了收据，且签了意向书，当时承诺说是5月1日开业，且是一周后签正式租赁 说过了五一后再退。5月4号时我过去，对方找理由不给我退。这种情况，是开发商先违约，说好五一开业进场，但没有兑现，我是否可以申请双倍退还定金？如果开发商一直强硬不给退 ...
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小区里就安置了川口镇川口村被征地拆迁户。2012年，经政府拆迁办和开发商共同运作拆迁完毕，均与各拆迁户签订了安置协议，协议中明确了小区修建完成后 次联系开发商，对方对此避而不谈，总找借口推脱，也承认是他们自己违约在先。现咨询律师开发商是否违约的同时违法，我们想争取自身利益，该向什么部门投诉，是否可以起 ...
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本人于2012年12.5购买武汉市青山区奥山广场一层总价一百五十多万的商铺，交首付之日，与地产商指定的一家交通银行签订了50多万元贷款合同，且 倒打一扒，威胁让本人来承担违约责任，天理何在！ 本人对贷款业务非常不熟悉，仅跟地产和银行业务人员有联系，信息闭塞，未尝想到开发商方面如此欺诈，蛮横不讲理 。 ...
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2016年购买自贡川南农贸市场一商铺，购买前三栋铺面规划为干货批发，2017年12月开发商将这三栋和其他几栋统一规划为水果批发商铺，开发商算违约吗？我要求赔偿合理吗？一般能赔偿多少呢？...
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老师，您好！ 2015年6月我们在宁波买了一个商铺，有6年返租的协议，当时付钱时开发商先把2年的租金在总价里抵扣掉了，合同上也写明2015年12月31号前交付商铺，而且说在2016年10月会开业，但是到了2016年11月，他们房子还没建完，按合同说他们需要支付10 ...
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