我通过中介买的二手房，要求是找满五年，无营业税的房，中介也一直确认说这个房子是满五年房，可在过户当天发现该房还有几个月不足五年，而产生的近两万元 但银行贷款已经成功审批，就等地户后放款，只有三个月期限。中介明说挣到钱不多，不可能承担赔偿责任。可这明显是中介责任，有无可能现在过户，让中介承担全部营业税？...
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最近我通过中介签署了二手房购买合同，并支付给中介10000元的定金。我所购买的房子是期房，要今年10月才交房，房产证要明年才能下来，以就是要明年房产证下来后我才能办理过户手续，现在我觉得购买此房风险太大，不愿履行合同。我查了一些相关资料，卖方并未取得房屋产权，此房不能进行交易，此合同为无效合同 ...
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我所买的二手房出现状况，因为房子是离异夫妻，离婚协议房子是女方所有的，但男方的户口还在这个房子里，名字也在产证上。后来经过一段很不愉快 两个都要起诉？女方是否也要承当责任？谢谢各位律师排忧解难！！谢谢 各位 律师，我还有一个问题，因为房子过户后没多久女房东就交房给我们了，请问我现在还能主张让女房东让男 ...
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，可行否？这样是否能节约一笔过户费用？我父亲当年已经把房屋过户给银行，已经无产权，我父亲当年实际贷款为9万元。一下是一份银行的内部处理资料。请 ，与接收价19.22万元比，预计各项损失7.5万元，后由于当时孝昌房产市场不活跃，此房在当时又处于偏僻地带。 （一）根据信用社资金营运收益测算估价，即现在挂牌 ...
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今年五月份通过中介买了一二手房，房子比较老，在过户前反复叮嘱中介要核实房屋及我个人是否符合贷款条件，中介查出我先前助学贷款有两次逾期，但中介说没问题 责任？中介费，过户费都是我交的，签三方居间合同时有一条若贷款贷不了合同自动终止，三方互不追究责任。请问如果房子重新过户回去，我的中介费，过户费能退回吗？...
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一份名义合同（丙也认可房屋系甲出资所建），并将房产证由丙直接过户到乙方名下，而且该名义合同的标的额为28万(甲方为规避税收)。但是乙方在收到过户后的 甲方有物权其在广告中所称面积也应为合同有效组成, 甲方至少部分违约.该案例中甲乙合同是否有效?上述卖房广告是要约还是要约邀请? 甲乙双方哪些主张能支持？...
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我有一套二手房出售,通过房产网发布出去,并在中介的介绍下,与买主本人在2009年7月21日与买主签定三方合同,,总金额41.7万,签定日付1万 1万定金,求助资深人士帮我出出主意:1.到8月16日是否确定对方违约了;2.如果对方不同意中止合同,我是否只能向法院提起诉讼来解决这个问题,3.如果打起官司来 ...
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购买北京二手房，已完成过户手续，进行物业交割时发现卖家将合同中约定的暖气片拆除，卖家承认是其拆除，但不配合在交割清单上签字，（交割清单中标明暖气 第1条中相关费用已结清，第3条已完成 问题1.现在是否属于未完成物业交割手续，物业保证金是不是暂时不能退还 2.需要购置新暖气，咨询得知周期需要20天，这将 ...
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您好，我是在二手房买卖中的卖方。丙方承诺“产权过户后三个月以内尾款到帐，特殊情况另议”。7月1号以后国家政策改变了（银行已经给了书面的通知，不再承诺放款时间）我认为前期的条款已经不能落实了。因此提议丙方签一个补充协议，明确尾款到帐时间，但他们提了一个不恰当的前 ...
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在二手房交易当中，买卖双方已经出件，卖方房产证土地证已经过户到买房名下，然后由担保公司送银行抵押（用支付余下70%房款）在银行审批完成到下款到卖方账户期间内，买方能不能撤销该房贷？卖方是否存在追债的风险？...
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