我想购买一套二手房，房子是单位家属楼、卖房的说他的证件是房产证和准入证，不是土地使用证，还让我交了500封房金这房能买吗。还有在以后拆迁这一块的赔偿有没有区别。...
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的房租款内扣除了面积补款，让我办理二手房过户手续，否则就不承认是我的商铺。但是过户需要3.3万的费用，过户后才能签返租协议，每月租金只有166元 的买卖合同还有效吗？ 4开发商这种行为是否属于售后包租，非法集资的违法行为? 5我该怎么办？让您受累了，谢谢！我的商铺不能自由经营，只能返租给商场。如果自己 ...
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看中了一套二手房，已经下了一万元订金，约好对方办理过户的时间，房产证的名字是他太太的，他说到时他太太不能到场，我作为买房要注意些什么，是否可以购买这样的房子？谢谢...
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2002年，我将一套房卖给买方，我也收到了卖房款，同时将身份证及相关的过户资料通过邮件邮寄给买方，不久买方将这些资料寄回，当中并未产生纠纷。直到2008年，买方忽然要求我们进行房产过户，说当年并未过户。想咨询问题是：我能不能要求合同终止，像此类的房屋买卖合同的时效是否有规定；如果我答应过户，是否 ...
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买了一套二手房,已经过户,时隔两年多后,有人找上门说这个房子的前房主因为借钱,当初已经把房子抵押给借款人,并且前房主不能偿还欠款,借款人要收回房屋, 此房屋未做抵押,请问这种情况如何处理呢?如果诉讼是否超过2年时效呢?此人有房屋抵押合同,但是否在房产部门登记不明,是不是如果登记了,当初我和前房主也过不 ...
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在青岛，我现在买了一个二手房，房产证已经过户给我了，是我的名字了。但是原房主不愿意迁出户口，因为房子可能近期会拆迁，所以这个无赖的理解是有户口就有权力要补偿,事实上购房合同上也是规定了他要迁出户口的。我现在想知道的是，第一，我是否可以把我的户口迁进去；第二，如果他就是不迁户口，房屋拆迁的 ...
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签订二手房合同时，我作为卖方还有公积金贷款抵押，但我们不懂政策，中介也没有询问和核实我们是否能如期还款解押，合同签订后，发现我们公积金还款未满一年，不能按合同规定时间还款解押办理过户。现在买家以此要挟，要求我们降低房价，造成我们损失，中介未尽告知义务,可判合同无效吗，造成的损失是否可以向中介追偿？...
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我买了一套二手房，中介和房东说是183平方加45平方，其中45平方是开发商送的，于是签订了购房合同，合同上产权写有183平方，现在房子已经过户了有1个月后，行政执法说那45平方是违法建要拆除，那我和房东的合同是否直接能解除，如不能解除，我这损失应该怎么去索赔？谢谢...
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网签订了一份二手房买卖合同，4月10日进行了网签，之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就可以继续过户了。 1、我已经缴纳了30%的首付款30万 部分的收费我只有一张收据做证明。 3、因为现在国家政策调控原因，到今天为止银行也没有放款，且不能保证何时可以放款。 4、现在卖家表示自己急需用钱，不愿意再 ...
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二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除，中介以 有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同为中介提供，关于其有权获得佣金的条款为格式条款）。请问定金应归属于谁，中介是否有权获得佣金？...
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