你好！我咨询一下：我买另一个人的房子，书面约定：我们在房屋交易前的一切费用由卖方负责；交易后的费用由买方负责。在今年房产公司通知办理房产证时，房产公司说：该房在2012年欠了房产公司的增加面积的钱6972元，我的房子交易时间是2014年。这个钱我先交了，房产公司给开了6972元的收据，但是收据 ...
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一个月前通过中介与卖方签订了房屋交易定购协议，当时由于房东未办产证，所以交付了10万元定金，未能签订网上合同，现因房价上涨，他要求调价，不肯履行交易了，我想咨询下，作为买方有什么权益可以保证，合同上面写说是双倍定金以及房屋总价的百分之20违约金。请问如何追述百分之20的违约金？...
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我想咨询一下，房屋有三证（三证为现几年补办的），三证上的房主为甲方，现房东为乙方，我为丙方。 几年前，还没有证的时候，甲方跟乙方是到签的合同并公证交易的。 现在，我想买这套房子，甲方不能到场进行过户，我跟乙方要怎么交易适合？...
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由房屋中介公司，买卖双方签订的交易合同，合同中明确房屋交易完成时间期限。但至及今都未办理过想应的手续导致卖方造成了相应损失（卖方另外买房且签订了合同，交了定金而且还有孩子户口读书上学），当中不断催促中介抓紧办理时，中介都说快了和 ...
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2015年8月30日，签订了二手房交易合同，中介根据房屋价值计算出首付款和贷款额度，10月1日，国窖二手房新政策实施，首付需要提高，大大超出了当初计算的首付款，导致交易无法进行，买卖双方均同意解除合同，但中介不退中介费，理由是国家政策原因造成的合同解约，这种情况下怎么要回中介费？...
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担保房屋交易 甲做生意贷款乙以自己两套房产担保，之后甲亏本乙又以自己的两套房产抵押贷款给甲，但现在甲换不上贷款，乙害怕了想把自己名下的房产卖掉 还款解除抵押了一套，我买了，请问这套房子虽然已无抵押贷款（有抵押贷款是不是就无法交易呢？），也过户给我了，但之前还给甲做了担保，如果甲倒闭被银行收财产会收到我 ...
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中，还需要三四个月时间，可到房管局查询。并且该房屋还有27万贷款未还清。 此房房价90万，房东提出交易流程：买方先付20~30万并签订合同，买方可搬入 ，买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。 我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房，我该如何操作？我想委托一名律师帮我 ...
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房屋买卖，我是卖方，对方贷款付尾款，房子过户后我才发现交易方式不是先到银行申贷，而是先把房子或户给对方，对方付我首付款，第二笔款两个月内付，房子交给对方，尾款由对方去抵押贷款支付，交易方式对我明显不安全，怎么办？中介费已付，中介有责任吗？...
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实收6万，由卖方承担过户费），当时因未取得该房屋相关证件，所以是私下订立的合同（有一个邻居充当证人）。13年房产证终于办下来了，不过现在过户的价格比当时的交易价格还要贵。与买方协商无果，买方将我们告上法院要求过户。 请问此交易合同有效吗？如果有效可以违约吗？违约 ...
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出房产证，在房产中介公司和房主签订合同是我需要在２０１３年１０月前支付房屋首付；我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户（现业主一手购房资料放在房产中介处）。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。真诚感谢！...
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