时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。 问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金 过户后,将押金退还,且如在5个月内未签出,违约金为日万分之三.当时卖方没签,说回去问问,后来又跟我们说一年.这次我们没同意,现在我们跟中介说,一切 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 卖方支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。...
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事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房， 重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出赔偿呢，如果起诉的话我胜诉的机会是不是 ...
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您好。去年12月23号我和卖方在玛雅房屋签订了二手房买卖契约，当时签约是各付价，就是中间产生的费用该谁付谁付，并且如有一方违约赔付对方违约金1万元整。今年1 卖方承担，但是现在卖方一分钱都不承担，我们说那只能违约，卖方说不会给违约金，因为是政策的原因，不是他个人想违约。我想问这个问题现在怎么处理。谢谢...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每逾期 字也没有写。另有一份补充协议，上面写明：“若买方若逾期支付某款项，卖方有权追究买方的违约责任。买方若逾期支付该笔款项，买方除应支付的款项外，还应每逾期 ...
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三环附近通过中介订购了一套二手房交了10万的订金。卖方的房产是02年的房子但是由于卖方长期在国外一直没有办理房产证。 我们在签订房屋买卖合同的时候，卖方在协议 是否已经属于违约？是否应该替我承担我在此期间的损失（房屋租金）？ 更甚至他违约了，我是否可以要求赔付我双倍违约金？上面写错了，应该是定金，不是 ...
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二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际 未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方高价购买其屋内陈旧家具是否合理？卖方故意 ...
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