律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗？我想追回违约金，起诉胜率大吗...
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谢律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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律师您好，我是二手房买家，和卖家签了房屋买卖意向合同，交了定金，但是现在房东贷款没还清，不能签正式杭州市房屋转让合同，已经过了签署《杭州市房屋转让合同》的期限，算房东违约吗？我可以起诉他吗...
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你好，我与卖方在中介签订了二手房屋买卖合同，交定金一万元，原本定在十一日首付十万.三方去银行为卖方房产解压，可九日去中介问询告知，解压有可能半年以后才能解除，原因是卖方解压银行不是中介经常合作银行。（签合同时中介口头承诺二个月之内完成过户手续，如果十一号不能按时办理，我是否可以同中介终止 ...
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因购买二手房，与业主签订了房屋买卖合同并到相关银行办理了贷款合同。签订合同时，业主表示该房屋已拿到产权证，但是原件在银行抵押没有复印件，中介也证明了此 《房屋买卖合同》是否请问，这样的情况下，我们与业主签订的《房屋买卖合同》是否已属于纠纷房范畴，我们宣布业主违约，要求她解除此合同，退还定金并给予赔偿。...
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请问二手房屋买卖合同，签了定金协议，如果卖方违约，法官是会选择适用定金罚则？还是会根据对方实际损失来判决呢？...
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你好 我想咨询的是 二手房屋买卖纠纷，买卖双方达成一致卖方将房屋以40万元的价格卖给买方，再付款之前买方签订了一个定金合同，定金为1万元，如果卖方反悔 财产，卖方已和妻子离婚，要过户的话必须前妻签字才能过户，但是卖方和他的前妻有房屋纠纷，买房前妻不予签字，请问卖方算是违约吗？？？应不应该赔偿两万元？？ ...
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2009年5月份签了二手房房屋买卖定金合同，付了四万元定金，并约定定金在签订《房屋买卖合同》时抵作该房屋的购房价款。因卖方说房产证还没办好，无法过户，约定180天内给证。但是至今卖方未给证。经过了解卖方已经把房产证拿去抵押，不办理过户手续。请问这样的情况，买方起诉，法院会怎样判决呢？...
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购买二手房，在中介那签了房屋买卖居间合同，并且交了一万的定金，手写的收条。现在知道是房贩子房子不想买了，定金能退回来吗？...
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买二手房，在中介交了三万定金，《房屋买卖定金协议》上没有甲方名字，身份证号码，也没有签字，只有我名字，身份证号码，签字，中介经手人签字，盖章，且协议只有一份。现在不想买了，我能要回定金吗?这份合同有效吗?...
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