一套本地的房子，和房主签了二手房买卖合同，交了一万定金，此时房主的房证还抵押在银行，承诺3月20日前办好一切手续并过户，但到了约定的时间，房主 房主已将房屋，卖给了后面出价更高的买家，他们是否已过户或者已签约不知道，但后来的买家已将房主的房子开始装修，请问我能起诉法院要求房主继续履行合同并赔偿违约金吗 ...
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一套本地的房子，和房主签了二手房买卖合同，交了一万定金，此时房主的房证还抵押在银行，承诺3月20日前办好一切手续并过户，但到了约定的时间，房主 房主已将房屋，卖给了后面出价更高的买家，他们是否已过户或者已签约不知道，但后来的买家已将房主的房子开始装修，请问我能起诉法院要求房主继续履行合同并赔偿违约金吗 ...
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过户，不知道购房合同是否有效，如果到时候卖方反悔，需要按照合同约定的金额赔偿吗？ ----------------------------------------问题补充：-------------------------------------------------- 如果很想买这个房子，能不能 ...
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购买房产，期间因过户时间问题起过纠纷，在过户前双方协定买家多给卖家4万块，并签了补充合同，约定买家在交房当天给卖家3万8千元，留2000元作为迁户押金， 行为构成违约吗？2.如果买家构成违约，卖家起诉，卖家有权取消交易吗？还是只能责令买家给4万尾款？3.此房产产权是否已属于买家？买家可否任意处置房产？...
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商贷买了一套二手房，首付款已经付了，户已经过了，证还没有拿到，银行贷款还没有办，验房时发现有白蚁，（高楼层的房子），白蚁不是很严重，衣柜有吃掉 ，不知道现在是不是已经没了，现在能看到的是白蚁的生活痕迹。但是心里不舒服，原先看房时没有问，也没注意这方面。合同里也没有约定。现在是否可以退房？房东说辞是海南 ...
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购买了一套二手房，未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担，但现在卖方办理房产证，费用也要由乙方承担，下面是双方签订的协议。请帮我看下 需将商品房买卖合同，发票，钥匙等一次性交给乙方（房产证未办理） 三、乙方可在政策许可的情况下办理过户手续，但不能超过五年。甲方应无条件全力配合乙方办理过户手续。不得 ...
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。约定如下：我们有一套两居室，04年底买的，他来居住，但最终产权归儿子所有，因当时买的是二手房改房房，房主的房产证因他单位缘故06年才发的，不到 宅基地使用证），当时只是起到一个基本结构，没有门窗还不能住人，一直空置。半月前，听说前夫要再婚，我提出按约定将房产先过户到儿子名下，还是他来居住，但被告知他 ...
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我想买个二手房，看中了，但现在这房主房产证没过户到她名下，以前那房主又去了广州，因身体不好，不能回衡阳办理过户手续，房子在衡阳。是否可以委托直系亲属以外的人办理房产过户手续，是否要公证，在广州还是在衡阳公证？...
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房款20万，同时我还清银按揭，由于当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万，房子收到首期款后交买方使用。但 违约金是按首期房款计算还是以总房款计算？因为开发商不能办理房产证，影响了我房子的正常买卖，这些损失是否能获得开发商赔偿？ 恳请给予指导。但是买方拿到我的 ...
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请问在中介处购置二手清水房，买之前说明急用，卖方也表示银行面签后可以装房，但面签后房东迟迟未缴纳物业费，拿不到水电气卡，导致我方约好的工作人员 都说可以改，待我方设计图出来后，发现该墙是承重墙根本不能改（能否改建此墙对我方决定是否买房有一定的影响），该事件能要求房东及中介退首付及中介费吗，定金能退吗， ...
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