我们夫妻在天津津南购买了一套二手房，银行贷款已经批了 ，过户也办理了（房本没下），由于政策调整，从办理过户已经一个半月了还未放款，中介提出我们可以 未放款卖家还可以违约，赔偿最多是定金的二倍（定金交了2倍），但是也有人说一旦办理了过户即使银行没放款卖家也不能违约，那么我们这种情况卖家真的还可以违约吗 ...
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合同上没有约定银行放款时间，但是约定了在卖方收到银行贷款后于约定交房日期进行交房，交房日期是中介根据银行惯例推算的，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担 ...
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违约责任，因此我想咨询以下几个问题是否能帮我避免风险： 1、公证内容由丙方提供，她说是规定好了的格式和条款，我能不能在最后加一条“受托人在处理一 是指受托人办理过户手续），这样加条款公证处会同意吗？可以在公证书最后注明出现一房多卖的情况由受托人负法律责任的条款吗？ 2、领取公证书能不能规定只有委托人有 ...
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下分期付款，否则视为买方违约并应承担违约责任，卖方有权选择继续履行合同，顺延产权过户时间至买方付清该购房余款之日止。 截止目前2016年12月16日，买方仅 发出催告通知要求在较短的时间内一次性付款？这个时间怎么来定？如果到期不付款是否能单方面解除合同？如何避免对后续再卖房产生不良影响？ 第一次遇到 ...
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情况是这样： 1、父母买了一套二手房给我，不想日后过户麻烦就直接使用我的名字。 2、用我的名字办理贷款，订金、首付款，以及后续的还款及过户的 因而他会知情，银行的贷款资料会让他签字，这一行为是否会认定房子是夫妻共有？这样的合同是否能认定此房产是我父母赠与我一人，而与我配偶无关（本人是独生女）。 4、 ...
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2012年8月我与卖家鉴了一份二手房购房协议，本镇上的国有土地，夫妻结婚后修的，手续是丈夫的名字，鉴合同时丈夫在外地没有回来，由妻子代鉴（鉴 因此约定待新年上班后再办理，2013年2月28日同她丈夫去办理时，村镇建设办公室的人说他的手续是三证一书，不能直接过户，待补办好手续，办成他的房产证后才可过户， ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次询问中介， 我先垫付拖欠的物业费，随后在支付房款中扣除我事先垫付的费用。请问如果现在停止交易，我垫付的物业费是否能追回？ 4、在本次交易中，我有什么失误之处？...
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二手房买卖发生纠纷，我（下家）通过法院对上家的房屋进行了诉讼保全，法院判决继续履约，司法协助过户，房地产交易中心要求先解除保全，才能过户，我担心在如解除 对过户要求先撤消查封，但该要求会使得过户审核期间轮侯查寻封或新的查封得以产生效力，司法过户不成。 结论：即使进行了诉讼保全，该判决还是可能不能操作...
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。于是就和他去银行办理二手房按揭手续，首付款交资金监管。但是并没有在九月一号前完成过户。 合同只写明 乙方不能按照合同约定购入该房屋的，甲方可以没收定金。 每日收取。还要给中介费。但对买家就是没收他的定金三万就没有了 。 现在是否可以以买家九月一号前未完成过户，不卖给他了。或者可否主张合同无效。 中介 ...
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出让方（甲方），二手房出售 我想咨询一下几个问题： 1.已经签订一式三联买卖合同，收了买家部分定金，买家是需要贷款的，但是不过户就不能办理贷款吗？ 2 由于种种原因未能收到尾款怎么办？需要收集那些资料，以免遇到麻烦 是这样子的，合同里面有付款方式写的是由2次把钱给到我， 第一次收定金，然后预约银行还清 ...
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