能制约卖方的违约行为？ 我们没有直接在房管局签订购房买卖协议，而是到房管局办理房产抵押，我获得房屋的他项权证，约定几个月后再过户。那么，如果卖方违约，我能否依据《房屋买卖 ，法院要封存其财产，那我买这套房子受不受影响，能不能依据签订的《房屋买卖合同》完成这个交易？这份《房屋买卖合同》会不会被判无效？...
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房东出售的房屋已将房产证抵押给债务公司，而房产中介在早已知情的情况下，没有向买方阐述，并且收取意向金后还欺骗买方说房产证已经拿去房屋交易中心确认无问题，现买方得知实情，中介表示意向金已转给房东还债而不愿退回，请问该如何解决...
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房屋合同还有两年到期，老房东在没有通知我的情况下就把房子卖了，已经过户了，我能争取优先购买权吗，可以到起诉他们的交易无效吗现在老房东也后悔把房子卖给现在的新房东了，请问，现在到法院起诉，他们的交易无效，可以吗，现在房子的房产证名字已经是新房东的了，请问，起诉可以吗...
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甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，该房屋和土地过户所需的一切税、费均由乙方承担。 以上是合同书写明的条款，现乙方提出房屋交易的所得税要由甲方交纳，请问是否合理？...
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5月末出售的房屋，6月中旬契证已经办完，房屋手续移交结束。对方7月中旬下的住房公积金款30万，之后压我款。不知道合不合理，我拖欠物业费4600多元，但是项目 可以告他。我所有陈欠为超过押金5000元，奈何对方各种理由压我房款。不知道可以怎么样告他。他不给钱我可不可以解除交易，告他违约，让他佩服损失。...
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律师您好，现有一套房子开发商没办得房产证，房子现在的主人想低价卖，请问我应该怎么和他进行交易，比如合同、公证还是去法院办理房屋确权证明。我朋友说去法院进行房子确权好过。现在我想问进行确权了这个房子就属于我了吗？...
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抵押给别人，并已经被法院查封，现在产权人说已经去解封了，说是要15个工作日，房屋产调才能看出已经解封，我现在已经等了10个工作日了，这个说法对吗？如果房屋 我们已经付了房屋首付了，不是已经进入正式流程了，说明房屋已经在出售中了，而且房产交易中心就已经有记载了，法院怎么还能查封吗？那不是购买任何一套二手 ...
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使用权及其转让权都已经买断，并非国家划拨的土地。现在我母亲想出售这套房子，房屋交易中心以共有人为4口人为由让我母亲去公证处办理公证，而公证处拒绝开证明， 经济适用房的证明材料，我想问，公证处是否有权利剥夺我母亲房屋所有权人的权利，硬性将母亲所持房屋界定为经济适用房？本属于私产的房子，有哪些法律条款规定 ...
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舅舅家的哥哥的媳妇能赠与我房屋赠与给我么？费用是多少？我怕的这种情况与交易过户相比那个收费更少？我现在咨询的赠与过户和交易过户他们分别有什么后续问题？...
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在呼和浩特大天森林花园购买一套二手房，于2012年10月10日买卖双方以及中介签订房屋买卖合同，并交付房款十三万元。合同约定中介在55个工作日办完贷款以及手续。但 ，甲方（卖方）决定不出售房屋。在合同中对于丙方（中介）违约责任中写到:丙方无正当理由不履行合同，或由其他过失影响甲乙方交易的，且给甲乙双方 ...
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