咨询： 上海二手房买卖，已收下家首付。下家已申请贷款，一直未批，无法办理过户，目前与合同约定的办理过户时间已晚了2个月。由于与下家联系不 违约金，合同继续履行”。目前上家相当被动，且下家已处于微信联系不上，电话不接听的不配合状态。 上家能不能单方解除买卖合同，是否需要向下家支付合同总额20%的违约金？...
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2015年12月我签约买了一套二手房，因原房有房贷按合同规定我支付了25万元定金，用于房主还贷（剩下房主自筹）。合同规定2016年6月22前房主还 贷，25万定金看病了，后来又直接说不想卖了了。合同规定200%返回定金，但房主想赖账，我是否能向法院提出200%返还定金，并赔偿我同等区域购房的差价损失！...
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确定应付期限之日至实际付款之日止。卖方同意买方通过向银行贷款100万元的形式支付第二期房款。 合同约定，待房地产交易中心出具了以买方为所有人 。20150831之前卖方腾出房屋。 当前约定的时间马上要到了，现在由于买方贷款问题，迟迟未能过户，是否从7-31开始即可认为买方违约？ 违约金从什么时候开始算 ...
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。但最终房主不肯过来过户。事情拖了很久，最近想与其商讨不交易了，订金退还。对方却一直逃避我们。 请问，在法律上他是否造成违约？但是没有签署合同对要回订金是否有不利因素？是否还能告对方违约要对方赔偿呢？（注：只是口头，并没有任何合同。汇订金的时候）...
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今年3月份买的一间二手房，付了首付30万，未过户。因为地面有水迹，并且墙面也湿了，一开始看房子的时候以为是三角阀坏了，当时中介和房主都 处理，因为房子还没过户，我该怎么办呢？说实话这个房子等于说就是泡在屎和尿里，我已经不想买了，我能不能提出解除合同，让房东退还首付，并且我的装修损失和维修费用怎么办。 ...
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是外地户口，婚前在天津按揭贷款买房，我出房款。对方社保满一年，我则没满一年。我们通过房屋中介购买二手房，中介说我没有贷款资格，和房屋业主签订的合同上是对方 不能写我的名字。请问办理过户时，房本上现在不能写我的名字吗，一定要等贷款还清后才能加我的名字吗？ 如果不能，是否可以双方约定签署财产协议，约定房屋 ...
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律师： 您好！ 有问题需要向您咨询，事情是这样的： 我们2011年通过东莞常平卓新地产公司找到一处二手房。并于9月24日签订合同，要求我们当日 支付业主 。所以合同上并没有标明具体交房过户时间，然而现在时间已经过去4个多月了，事情依然还没有办妥，我现在应该怎么处理？ 如果房子我不打算要了的话？所交付 ...
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律师： 您好！ 有问题需要向您咨询，事情是这样的： 我们2011年通过东莞常平卓新地产公司找到一处二手房。并于9月24日签订合同，要求我们当日 支付业主 。所以合同上并没有标明具体交房过户时间，然而现在时间已经过去4个多月了，事情依然还没有办妥，我现在应该怎么处理？ 如果房子我不打算要了的话？所交付 ...
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我询问房产交易中心的人员“不符合购买二套房屋的人是否可以办理过？”房产交易中心的人员回复“暂时没有收到上面关于不够资格购买二套房不能办理过户的通知，还是可以办理的，至于什么时候不能购办理还不太清楚~！”，由于我在2月20日签的购二手房协议，至3月10号看到报纸上 ...
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我询问房产交易中心的人员“不符合购买二套房屋的人是否可以办理过？”房产交易中心的人员回复“暂时没有收到上面关于不够资格购买二套房不能办理过户的通知，还是可以办理的，至于什么时候不能购办理还不太清楚~！”，由于我在2月20日签的购二手房协议，至3月10号看到报纸上 ...
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