通过中介买二手房壹套，总价款123万。依据买卖合同约定我支付定金5万并支付荬方抵压贷款80万用于解除他项权。现依据约定己超过过户时间，但卖方拖着不办。可以申请强制履行合同吗？另外合同约定违约承担己收款20%违约金和5万元定金等额陪偿能支持吗？...
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我通过银行按揭购买二手房，购房合同约定银行贷款划账后3天内卖房交付物业，交付物业前需要缴清物业、水电等相关费用，若未缴清买房有权拒收物业属于卖房违约。 由于相关手续超过预期时间，为了方便小孩读书接送问题，再交完首付后，以及房产证已经过户做抵押就待审批及银行放款（银行还是卖房指定的有 ...
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约定月底前办理过户手续，上家现在找各种理由拖延不配合办理。合同约定是日万分之五的违约金，超过七天是20%赔偿金，合同解除。下家该怎么办？如果真的进入法律流程的话，法院会支持20%的赔偿吗？上家只是拖延时间，并不是不要取消合同...
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今年9月12号签订了买卖合同付了订金1万，约定11月25号完成交易，其中我们先付30万首付给卖家，卖家还银行贷款，卖家也因银行问题，拖到了10月9号才还完贷款给我们去过户，房产证跟土地证过户完是11月12号去办贷款的，贷款到12月12号下来，现在卖家要我们承担违约金，我应该接受吗？...
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了10万。合同约定在房产证下来的一个月内卖方过户给我们。现在房产证下来 了，卖方确不去解押，已经超过合同约定时间，我们是否可认为卖方违约，违约金是多少？我们该怎么办 ？请律师帮帮我，谢谢！ 重庆 小李...
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导致开具的委托公证书被交易中心拒收，重新加急办理委托公证书，又因超过合同约定最晚交易时间而办的加急产证，想让中介承担因重新开具委托公证书带来的额外费用，是否合理？ 另外，我们和房东自己办理交房，水电煤过户事宜，中介未参与，我们认为中介服务减免，能否因此减免中介费？...
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上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，请问如果上家解约，我会 ...
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2%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 （2）甲方未按约定时间办理房屋， ，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 （3）甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方通知甲方___日内办理， ...
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但买方必须在9月1日之前过户并将户口迁至该房地址才能在明年使用该学位 7、合同约定，买卖双方应按时间要求履行合同，未按时间要求的，以总楼款每日 合同，中介是否有权利要求买方承担中介费用 3、中介是否有义务在签订合同时告知土地性质变更需要的时间会超过两个月，按目前情况是否涉嫌欺诈（为尽快签订合同收取佣金 ...
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公司，房产标的300万，按合同约定了3个付款时间： 1、3月6日支付首付定金20万 2、4月3日前支付对方83万 3、过户当日支付对方14万 余下尾 违约方应向守约方支付房产总成交价0.05%的违约金。如何一方逾期超过日(额外备注：没有写超过具体多少时间）仍未履约的，视为悔约，守约方有权解除合同，同时 ...
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