我是在2004年购买二手房，购买时土地证是属于划拨性质，归集体单位统一管理，没有办理过户手续，鉴定了一份简单的购房协议，协议中没有提及关于土地证产权的 过户手续，现在原房主是不是有义务协助我办理土地证的过户手续？（我愿意缴纳办理中的所有税务等费用）原房主如果再索要一笔土地证转让费的话是否合理？（我和原 ...
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09年8月份向朋友买了一套二手房，因当时房子还没交付，无房产证，故在合同中约定我可于后期自行决定过户日期，朋友欠银行的贷款在过户之前皆由我按月存入银行 。 因朋友关系，签合同时既未公证，也未找银行。 请问：我还能要求对方继续履行合同吗？如果不能，能否要求对方按约定赔偿我5万违约金（另，签合同时我私下给 ...
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60天内由房主进行更名，如不能更名，双倍返还定金，我预付了5万定金，口头约定余款由我来支付，等过户后再支付他所应得的利润，现更名不成，又因房价 可以得到多少赔偿，双倍定金和违约金可否加在一起，在这60天之间，此房发生了增值，我是否可以得到增值这方面的赔偿（合同里并没约定增值赔偿），如果买卖不成，中介费 ...
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今年3月份签合同购买了一套单位二手房，除了房子，合同规定附带一个杂物房和一个无产权车位 。由于是双方熟人牵线，钱已交清，还没过户。合同规定：卖方同意买方可 认为她已尽过告知义务，而且规定“实际使用权及期限由物业决定”，我应自行承受不能使用车位的后果。请问她的主张是否有依据？非常困惑，烦请指教，谢谢！...
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首付买套房子。她通过房产中介看上了一套二手房，中介告诉她，通过中介的运作，这套房即使我不离婚，也是属于我的个人财产，以后我可以单方面就卖出去。我母亲 个月后办理过户，如果不能过户就违约。但是我咨询过，离婚诉讼不会那么快能判决，离婚时这套房就属于夫妻共同财产了。请问这个合同我是否能主张为无效合同？我可以 ...
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买卖居间合同 合同签订日期为5月1日，合同部分内容如下： 第一条、房屋状况 4、是否有抵押：是 如有抵押，甲方应当在签订本合同之日起30日内到有关单位办理 甲方逾期吗？ 问题2，现在这个交易进度很难在6月15日前完成过户，这个逾期算谁的责任？ 问题3，该合同还能继续履行吗？肯定存在逾期责任啊，能解约吗 ...
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您好代律师，我在2014年11月份在鸡西市梨术区买了套二手经济适用房。房屋房照写的是2009年4月22日签发，请问我能正常办理过户手续么？如果可以我要交哪些钱？如果不能房屋我是否能退还原房主?...
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买卖双方购房合同签订，买方支付了首付并完成了房产过户，但买方申请的银行贷款在过户后2个月还没下来，合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间，请问卖方能起诉买方吗？一旦起诉是否会由法院封屋？这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜？如果这时候卖方说他不卖了，买方能不同意吗？...
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今年在成都买了一套二手房（当时产权证还未下来），双方协议规定首付40万后由我找银行贷款付余款，1个月后卖方单方面协议违约，要求我付全款， 利息已超过基准4倍），并扬言让我承担一切不还钱的后果。 因我本来从事金融行业，对法律略懂，现在有两个问题请教：1、房屋是否能作为本金放贷，我从没有接收过卖方任何资金 ...
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过户后付清全款。 合同上写明10月20日之前过户。过期后按天收万分之5的违约金。如果卖方违约的话，返还双倍定金。 现在我不想卖了，并愿意返还双倍定金。但 装修了。（其实只是稍微刷了下墙）。这种情况下我还能要回我的房子吗？ 我想咨询一下 1，这个合同是否有效？ 目前我在办理继承公证，我妈已放弃了她的那 ...
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