不能过户的二手房是否 -法律咨询搜索

房产纠纷

解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造的农居房，土地性质属于国有划拨，卖家告知此房要到，请问:卖家当时没有和我说清此房不能转让，是否属于欺诈?我能要求取消签约，返还定金吗？昨天，我在中介处看到了18日刚补办来的房产证，证书备注栏注明：“此房 ...

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买房契约问题

解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造的农居房，土地性质属于国有划拨，卖家告知此房要到，请问:卖家当时没有和我说清此房不能转让，是否属于欺诈?我能要求取消签约，返还定金吗？昨天，我在中介处看到了18日刚补办来的房产证，证书备注栏注明：“此房 ...

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房产契约问题

解答。9月初，我通过中介与人签订了一份二手房购房契约，并支付了五万元的定金。该房是当地政府统一建造的农居房，土地性质属于国有划拨，卖家告知此房要到，请问:卖家当时没有和我说清此房不能转让，是否属于欺诈?我能要求取消签约，返还定金吗？昨天，我在中介处看到了18日刚补办来的房产证，证书备注栏注明：“此房 ...

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社保未满2年在上海购房，签订了买卖合同，能否主张合同无效

今年7月在上海购置了一套二手房，因为社保未满2年，拉了一份社保清单交由中介审核，并且和房东以及中介协商了过户时间，最终确定延期3个月在今年10 算错时间发现社保要等到11月底才满2年，和房东协商是否能延迟一个月过户，房东不同意说已经等了3个月了，要求按照合同上的赔偿条例里面赔付房款的20%作为违约金。 ...

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二手房主到期不交房，是否可以报警强制腾房

26日腾房，现房主无理由拒不腾房且拒绝协商，是否可以在9月26日后报警，完成腾房？房屋内的物品如何处理？房子已经过户到我的名下。去法院起诉的话时间周期是否太长？如果我胜诉的话，起诉过程中我收到的损失能得到95%以上的补偿吗？理论上房子是我的，我不可以求助警察，让我可以回到自己家，清理家中的东西， ...

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离婚房产

我和我爱人于2010年3月登记结婚，在10年7月时候以我爱人名义贷款在河东区买了一处独单二手房（因当时我有一条信用卡逾期，所以我贷不了，首付及（剩余7年多），现在不能进行夫妻间的房本姓名更换，而我短期内又没有一次性清偿剩余贷款的能力。如果7年多后贷款全部还清后再进行过户，手续费是否按出售来算？还有我 ...

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房产合同急需帮助。急！急！急！！

二手房在还没办“两证”和过户时，卖方悔约，是否可以诉至法院要求他继续履行合同了。我是买方，开发商2月底就已通知卖方房产证随时可以办了，但是土地证要到可以拿到。还有我们跟他约定好3月底前办过户的，他以各种借口到现在都没去办证。更谈不上和我办过户了。而且还说加价否则不卖，我们同意加价后后他又反悔加价也不 ...

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二手买完之后里面有租户，如何让人搬走

中也签了里面没有租户，而且和中介三方签的所有合同也是过户后三日腾房，并交接所有手续。若过户完房主不愿意交接怎么办，我能强制让租户搬走吗？如果说他们的租约是有效的，我能让她把租金给我吗？说实话我想强制让他们搬走，不知道这样是否违法。我知道有租户，她当时说的是可以搬走的，过户就搬，所以也是这么 ...

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房产买卖中卖方隐瞒、中介失职问题

近期欲通过中介购入一套二手房。买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。当初买房的时候，我曾多次询问中介，我先垫付拖欠的物业费，随后在支付房款中扣除我事先垫付的费用。请问如果现在停止交易，我垫付的物业费是否能追回？ 4、在本次交易中，我有什么失误之处？...

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双方无任何财产纠纷问题

本人08年买下一套二手房，当初卖方有事不能配合过户，现在答应配合过户了，但房产证是06年办的，当初有注明夫妻双方共有权，07年因关系不和，协议离婚，离婚协议已经注明“双方无任何财产纠纷问题”，目前单方将房子出售后，配合买方办理过户手续但另一方不能到场，是否会影响第三方过户程序和利益...

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