您好！我最近看中了一套二手房，契税发票的日期是2007年5月，是夫妻共有财产，如果现在购买，办理过户，需要交纳的个人所得税和营业税费用太高，卖方想 房屋买卖合同的方式交易，一年以后过户，这样做是否可以，有什么风险，委托公证书如何写，房屋买卖合同如何写能最大话的保证我的利益，可以在合同中写明如果他解除 ...
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受委托管理人已去世，委托人不愿出面办理。其管理的房产如何处理？受托人子女是否有权力代表受托人去办理？就是我父母购买一套二手房，房产证未过户，但购买房的钱 告知要受托人已去世，要原房主出面办理相关事物。原房主不肯出面办理，也协商不了，现在有什么办法能办理过户手续？受托人子女有没这权力代表受托人去办理？...
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买房子的钱。 儿子大了要结婚了，我让姐姐把房子过户给儿子，但是姐姐不愿意，因为他看二哥的房子是我买的，现在已经翻了好几倍，但是只还我当年买房子的钱 签协议，我现在还需要准备什么证据，当初是买别人的二手楼房，没有发票什么，就是交了钱，我用姐姐户口买的房子。 现在通过法律，是否还能拿回我自己的房子，有没有 ...
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我买个二手单位房，但是我不是那个单位的人员。说是不好过户只在房产证上加了名字，双方写了一个协议。，这房子还属于我吗？是老房子如果拆迁之后，这个单位是否还承认房子是我？假如承认是我的房子，那么拆迁重建之后，我是否能在新建的房子上分到一个房子？假如能分到房子，是否还需要我再次 ...
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您好，非常感谢各位能在百忙中抽出时间接单我的问题，谢谢！ 目前过户前房屋产权人押5万购房尾款在我处，我是购房者，约定2年内户口迁出，若逾期 万尾款不再给予房东； 我在上海宝山区 购买的9年房龄的商品房 问题:1.户口不迁是否影响我落户 2、户口不迁是否影响我的以后的拆迁权益分配 3、如何才能让其迁出？ ...
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尊敬的律师您好！ 2011年10月8日，我在北京看中一套二手房，当时此房正处于出租状态，是由原房主整租给中介公司，然后由中介公司分租给了租户， 称原房主卖房时没通知他，他有优先购买权（当初我也不知道原房主是否正式通知中介要卖房），并称我是不可能把房屋收回的，还要求续租至少两个月（合同中规定可以续租2个 ...
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你好，请问，我在13年买了一套二手房商品房，并且在当时就有办齐全了所有过户手续。此房子在12年交房的时候有延期、交房，所以现在开发商在办理赔偿违约金。请问，作为现在的产权所有人，能不能享有违约金？ 我和原来房主签订了协议，违约金各得一半，现在他反悔了。我的协议是否有效？...
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我通过中介，签订了一个二手房买卖合同，由于买方在银行曾办理了按揭贷款，并在与我签合同之前一天才解冻了房子，因为买方两年钱借了她亲戚的钱还有14万没还，后 所签的合同虽有效，但物权效力待定，看有权人是否追认，若不追认，则看买受人受让时（我理解为过户时）是否是善意，善意时才能原始取得，获得真正的无权，否则 ...
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我在婚姻存续期间，我妻子卖了一户二手门市楼，没有办理过户手续，只是我妻子与卖房者签了买卖房屋协议，卖房者把房证交给了我妻子，我们现在离婚，我妻子隐藏买卖房屋的 的。但是两次开庭都没有拿出她父亲租房的任何证据。 因为卖房者没保存买卖房屋协议，但我有卖给我妻子房子的户主给我打的证言。这个房子是否能判给我？...
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元转让给乙方居住和使用. 二.次房屋自交清房款之日起归乙方使用.甲方无权使用，甲方不得以任何理由收回和干涉乙方使用. 三.房屋交付乙方使用后.房屋 协议 由于购买的是二手房 只签了协议 没有房产过户 现在此房涉及到了拆迁问题和补偿费问题 甲方想收回房产 撕毁和约 根据此协议第二条款 乙方是否能保住房产 ...
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