100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还100万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万，确保 我100万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？ 或者有什么更好的方法？这个房屋目前卖方要求付全价。中介说可以签协议，但我觉得即便签了协议，万一卖方反悔， ...
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为违约金。 现在这种情况我是否可以要求赔偿，应该找哪一方？ 我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项：买方承诺按合约购置该物业，并委托中介向卖方支付定金 违约金。 现在中介称定金还在他们手上，还没有支付给卖方。 如此的话，应该以房屋买卖承诺书中的哪一条为准呢，怎样认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？ ...
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关于房屋买卖定金问题？ 肯请大家帮忙？ 事情是这样的：2009年3月本人通过中介出售了一套房屋，并告知买房者这房子目前无房本开发商承诺5月30日下房本，然后过户交易，因此买房者交了5万元定金，并签定定金合同等下房本。但是最近得知本人这套 ...
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我买了二手房，但卖家户口一直没有迁出，因为是熟人，当初也没有书面约定（只是口头约定）。现在我想把房屋卖掉，但是以前卖家的户口还在里面，我无法进行交易，应该怎么办？ 如果房屋可能动迁，因为卖家的户口存在，是否会影响我的利益？因为没有人愿意买有户口遗留问题的房屋。...
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预定20190630交房，现仍处于停工状态，合资企业将于20191231解散，本人购买商品房已于房屋交易中心备案，现欲起诉退房退款。 1.起诉退房退款后，若企业解散，如何追回退款 2.应该在解散前起诉，还是解散后起诉 3.房屋中心备案合同在企业解散后是否有效，后期有其他公司或者政府接手，是否房子仍 ...
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夫妻婚内房产，房产证上只有男方一人名字，现男方与中介和买方签订了房屋买卖业务文件，并收取了10万元定金，女方不同意并且没有签字，请问这样的合同有效吗 吗？需要做出怎样的赔偿？（合同上有违约责任是“出卖人承诺其配偶知晓并同意本次房屋交易”和如出卖人违约，“出卖人双倍返还定金或按本合同约定的总房价百分之二 ...
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房屋卖买已收首付，接受贷款，约定3个月收到全款，至今半年仍未收到贷款，我能否取消该房屋交易？应该怎样做？...
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十多万，应该是我们出么？而且合同签的，我们付十万定金，剩余房款，在房屋所有权和土地使用权过户后再付，现在他不能给我们办理产权证，我就不付钱。。 条：办理房产及土地过户手续时，需交纳的各项费用，按法律规定由双方各自交纳。 房屋总价包含土地价格，现在过户过程中出现的土地出让金，是该买方付还是卖方付？ 现在 ...
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我给第一家签的房屋买卖合同。但是中介在我不知道得情况下又转卖给第二家。我没给第二家签卖房合同。到房屋交易处中介才告知我。房子已过户我该咋办...
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