没有业主委员会 -法律咨询搜索

关于法律变通

议事规则》第三章业主委员会第十六条业主委员会职责九款拟订选聘物业服务的方案；等在本条共有11个方案，都没有拟订并报送业主代表大会表决。为此我在委会没有履行法定义务拟订方案，报大会通过的情况下选定物业服务企业，是超出《业主代表大会议事规则》的框架，对其合法性质疑。业委会主任说：法律可以变通， ...

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怎么罢免物业？

小区入住已经快四年了，入住率达到百分之七十以上，现在物业公司基本上和没有物业公司一样，只有看大门的几个老头，物业公司每个月只发九百的工资，还有几个打扫卫生的的人，其他的根本就没有人管理，物业公司的老板是开发商的弟弟，成立业主委员会的资料已经给办事处和几个月了，他们肯定是拖着不办，期间 ...

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我和大房东和二房东之间的租赁问题

我转了一个店，这个店当时和二房东签的合同已经到期，我转下来之后没有和二房东续签合同，所以房租是一个月一个月交给二房东的，但是现在问题来了，大房东之间有官司，二房东有10多个月房租没有交给大房东了，这边说下大房东（不是个人，房子所有权属于一百多个业主共有，有个业主委员会在处理房屋租赁事宜）大房东过来和 ...

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和物业之间的一些事，怎么处理

好，那我们也妥协，你们把顶修好，我们从修好那天开始缴纳费用，而且物业在我家没有诚信，所以一个季度缴费一次。物业说不行，维修费可以折算，之前的要补交。我们比较多次被盗却没有监控，沿街住宅被偷，只离门岗10米不到等等。昨天又被物业堵住，非要聊天，说的颠三倒四，于是就告诉她，我决定业主委员会一成立，他们 ...

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物业不退装修押金

你好，我在装修的时候安装了防盗网（贴着墙面，没有凸出），物业以破坏外立面为由不退回装修押金。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条业主对相关条款无效的，人民法院应给予支持。（二）物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。装防盗网是我的正当权利，他的合同无权不 ...

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以谁为被告？

。小区业主大会表决通过的《业主大会、业主委员会议事规则》也作了同样的规定。一直到业委会任期届满，物业公司都没有支付办公费、津贴等费用。执行秘书诉求津贴，，业委会已经任期届满不再履行职责（也包括不适于起诉物业公司），且业委会没有资金来源可履行支付津贴的能力；如果以物业公司为被告，执行秘书与物业公司之间 ...

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物业纠纷

业主不知情情况下成立居委会选举出业主委员会，业主委员会在业主不知情情况下与物业签订服务合同，合同业主一直未见。物业服务期间服务不到位，只负责打扫小区卫生元物业费，并要求支付1620元违约金，起诉费25资料费15由业主承担。请问合同是否合法，有没有法律依据拒缴违约金？违约金计算的是否正确？建筑每平0. ...

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物业费

新的物业公司进驻一个月后，公示在每个单元门上贴上通知，要求每个业主交纳物业管理费，如不交纳则按每天千分之三收取滞纳金，第一我本人作为业主并没有和业主委员会通过业主选举投票产生，到至今为止，我不知道业主委员会有哪些人，更没有接到投票的通知，第三，我只享受了你们公司的卫生服务，所以我只交卫生费，小区大门 ...

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物业管理费

新的物业公司进驻一个月后，公示在每个单元门上贴上通知，要求每个业主交纳物业管理费，如不交纳则按每天千分之三收取滞纳金，第一我本人作为业主并没有和业主委员会通过业主选举投票产生，到至今为止，我不知道业主委员会有哪些人，更没有接到投票的通知，第三，我只享受了你们公司的卫生服务，所以我只交卫生费，小区大门 ...

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关于物管

物管要求空调外挂机不让挂在自家的外墙上，非要让业主把它拆进阳台，但因为是单身公寓，而且阳台也用玻璃窗封掉了。但同一个小区内其它业主也外墙上的。因为业主拒绝，物管以此为由拒绝给到业主装修申请协议。找到市建局，市建局说是小事情，请找业主委员会。业主委员会迟迟没有解决。一直拖着。请问这样的话业主能强行进行 ...

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