”章，但国家没有关于逾期交房的赔偿的规定，所以无法可依。合同定于2012年11月20日交房，11月20日延期至12月15日，无任何说法，开发商单方面定，12 ，后因业主不满，改为12月13日，仍早于交房日期。开发商要求业主按交房条件履行缴费，但必须办完手续才能看房，不符合法律规定，剥夺了业主验收的权利 ...
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买卖合同》（交全款，有发票，日期为2011年10月），约定2012年10.31日交钥匙，逾期违约金万分之0.1，2013年底交房办产权证，超出3个月可退房。后房屋延期交房，开发商二次复函。承诺2013年6.30交钥匙，如延期可选择退房，自业主提出书面申请30日内退还房款和利息，利率 ...
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2012年7月31日交房，逾期按合同额的每天万分之二进行赔偿，曾向开发商也要求过赔偿一直置之不理，房子直到现在也未通过验收，现在起诉要求开发商要求违约金赔偿过了 时效吗？诉讼时效的起算时间是以合同约定交房日期开始，还是以实际竣工验收合格日作为起算点？现在小区不少业主不知情，好多也装修住进去了，这些业主 ...
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业主迟延付款违约责任的条款显失公平。业主迟延付款的违约金计算分别为：应付款的万分之2.1，逾期付款的百分之10。而开发商迟延交房的违约责任为已交付房款的万分之 该条款违反了国家建设部、国家工商行政管理局下发的《合同示范文本》相关规定。 不知道以上三条在法律上是否能够站的住脚？如果起诉，我们能够胜诉吗？...
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个月，总购房款为50多万元，合同为格式合同，约定违约金为日万分之五。起诉到区人民法院。开发商说：1、万分之五为笔误，因为目前当地违约金一般为万分之一；2、 具务条件，没水没电，也没有各项验收证，所以，大部分业主都没有收房。3、开发商说逾期交房给业主造成的实际损失远没有达到日万分之五。目前，开发商只想赔 ...
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钥匙时间为2010年12月31日，现已逾期2个月，我们可否追究迟交钥匙的责任。当时买房的时候开发商对所有业主口头承诺2010年10月即可交房装修，合同上签订的日期只是交房产证的日期。但是至今开发商对于何时交钥匙交房没有任何交代。我们可否起诉开发商商业欺诈?希望各位律师予以街道，谢谢 ...
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业主，我们小区开发商伪造《建设工程竣工验收备案表》欺骗业主收房，现在已经超过合同交房日期两个多月了，房子还是没有通过竣工验收备案，合同上面表明逾期交付超过30 更变规划设计不按图纸施工的现象。请问这种情况，我起诉退房胜诉的机率有多大？还有诉讼期间如果开发商成功通过竣工验收备案会不会对案件有影响？另外， ...
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的情况下，采取假意承诺等手段违法售房，收取众多购房者钱款后，楼盘停工，逾期承诺2年多，既不交房也拒不出面解决问题。违法项目在陕西省渭南市蒲城县，由于涉及业主多、金额大，经受害业主集体决定，共同寻求司法起诉维权，诉求退房、退款、赔偿。 请问： 1、可以这样 ...
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合同约定开发商应在2014年1月31日交楼。 本人以逾期超过90天买受人有权解释合同为由提出退房，要求开发商应支付已付款20%违金，协商调解未能成功 后开发商提出管辖异议，被新丰县法院驳回。 8月7日开发商再以案件牵涉业主人数众多对新丰县房地产影响极其重大根据《民事诉讼法》第十八条规定提出管辖异议上诉 ...
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本人购买的商品房逾期一年多 直至现在还没有交房 按照合同规定 开发商应该支付万分之一的违约金 现在一百多户业主联名要求上诉 但是地方小是非多 法院 包括政府都不 打88-9折 并且只支付到五月份 还需要延迟四个月交房 延期的四个月是没有违约金的。这个需要去省会南京起诉么？现在的状况一致怀疑就是官商勾结...
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