我于2010年买了别人的二手房，签订了二手房买卖合同。当时房屋只有原始购房合同，整体小区尚未办理房产证，所以一直没有办过户手续。后由于开发商原因，小区开发企业进入破产程序。我的卖家由于欠下巨债，下落不明。所以至今未取得房产证，现在有人起诉卖家，要保全房产。我该怎么办？我购房款已付过， ...
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律师你好：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的原因，暂未办理土地证，按当地政策，仅有产权证也不能过户。这些 ...
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在中介的促成下本人与女房东签订买卖合同并支付女房东2万元定金，支付中介27700元中介费。中介公司存在过失如下： 1合同签订为房主妻子而非房主本人，女 合同中也注明赠送约为19平方米的储藏室。在签订合同后女房主告知房主后，房主告知储藏室已被其出售（储藏室在房产证上没写）并不同意出售。 在房屋无法交易的 ...
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2016年7月27日与房主签订中介的买卖合同，合同条款约定甲、乙双方应在合同签订十日内，委托中介办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，并 已经将近4个月了，房产证仍未办理下来，严重超出了正常办理周期，给我也带来了切实的经济损失，请问在合同没有具体约定过户、网签时限的情况下，房屋到手后，我能 ...
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你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字 后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%．我的房屋交易价钱 ...
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甲（卖）方是煤电公司职员，房子是煤电公司自建然后卖给自单位员工甲方的，所以房产证需要四年左右才能批下来，然后甲方自愿将房子卖给乙方，请问在甲方房产证还未办下来的情况下将房子卖给乙方，这期间签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果有效，将来甲方房产证办理好，不履行所签订协议 ...
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2014年底买的一套商住两用公寓，贷款未还清，在中介签订了房屋买卖合同，去公证处公证由我来按期还贷款，房产证未过户，但目前房主因某些原因联系不上，常年在外地，现在想过户怎么办？...
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女儿与我谈好房价19.9万，但她没有出示任何证件，只有一个房产证复印件，在他们的催促下，我交了一万定金，由中介代收，还签了一份中介提供的房产交易合同，约定2010年12月10日前完成过户贷款（我是贷款买房，贷款事项由中介代办，替我办假的工作证明），可是 ...
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后，与甲方留下的号码联系,并至该房屋看房，乙方因非专业人员，故未对房屋进行测量，在双方的商谈中最后确定了买卖价格为60万，所有手续及费用由甲方负责,并 了一份名义合同（丙也认可房屋系甲出资所建），并将房产证由丙直接过户到乙方名下，而且该名义合同的标的额为28万(甲方为规避税收)。但是乙方在收到过户后的 ...
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要出售房屋，2007年6月17日，双方商谈后，我以女友尚小姐的名义与李先生签订了《二手房房屋买卖合同》，约定房屋价格为375 000元。在签订合同前，李 则双倍赔偿540 000元。 王先生表示，知道西城法院判决一事，当时房产证也下来了，李先生说房肯定是他的，为了保证王先生的利益，要办理抵押，王先生遂 ...
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