律师朋友，你好！我母亲要卖掉一套二手房，现在已经在中介和买方签订了房屋买卖协议，规定7日之内过户，但是签订当日下午发现装修费用没有计算在内，要求买方支付，买方不认 ，我们一直谈，没有谈妥，过了7日。现在买方想和我们私下交易（为的是省2%中介费用），我们和买方现在都不同意继续合同（有录音为证），而我们家 ...
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本人日前签订一分二手房买卖合同，我作为买方。在签订合同之前，中介向我告知买方需要缴交个人所得税契税，但并没有告知该房产还需要缴交土地出让金。 中介突然打电话告知我们还有土地出让金需要缴交。这笔费用大概为五万元左右。由于在签订购房合同时，所有费用已经计算好，我们筹备的资金也只够支付之前被告知以及协商过的 ...
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使用到现在，已经过了大半年了，买方没有支付房屋的房贷，也没有向卖家支付房屋的占用使用费，甚至连占用房屋的物管费用都没有交。基于上述情况，想咨询几个 买方使用起，计算房屋占用损失费？ 3．如何防止买方故意损坏、盗取屋内设施设备？ 请各位律师帮帮忙，我只有20分的积分，全部奉上，谢谢。合同是中介提供的格式 ...
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12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方产权证未 （合同上有约定），是否会胜诉？还有这样诉讼费用是多少？是以108万还是以10万来计算？如果以房价108万来计算诉讼费实在太高了要好几万元。...
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12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方产权证未 （合同上有约定），是否会胜诉？还有这样诉讼费用是多少？是以108万还是以10万来计算？如果以房价108万来计算诉讼费实在太高了要好几万元。...
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大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉房东赔违约金可以吗？中介费和担保费以及我几万块钱在他手里耽误的费用如何计算？...
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月看中一套二手房，面积：40平 总价：95万。同年10月与房东和中介签订房屋居间协议，协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求下买方再 但卖方至今尚未办理出产权证，导致无法过户交易。麻烦请问： 1. 卖方是否已构成违约。 2. 违约金计算是否正确：3万本金+3W万违约金共计6万。 3. 律师费用。...
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卖方比较强势，最后我签字了，当天晚上我们计算过后，发现凑不够，给中介打电话说不行，真的凑不够，想解除合同，中介不同意，我们给业主沟通，对方也不愿意。签订合同后，双方即没有出示任何证件，也没有交付任何费用，现在业主要告我们，请问我们是否会败诉，合同约定违约支付房款的20%，是否合理...
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卖方比较强势，最后我签字了，当天晚上我们计算过后，发现凑不够，给中介打电话说不行，真的凑不够，想解除合同，中介不同意，我们给业主沟通，对方也不愿意。签订合同后，双方即没有出示任何证件，也没有交付任何费用，现在业主要告我们，请问我们是否会败诉，合同约定违约支付房款的20%，是否合理...
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我购买了一套二手房，委托中介代理，中介为了促使交易发生，隐瞒了契税比例，在签合同的时候给我计算税费时写着契税是1.5%（实际是要交3%），在过户那天 伙同业主天天打电话说我违约，还逼我开收据。请问如何保护我的买方利益？如果买卖双方都同意取消交易，请问过了户的房产还能取消吗？有什么潜在费用会产生？谢谢！...
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