你好，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日 11月1日之前先把房子交给我。 我的问题是： 1.放款的约定.房地产买卖合同和银行的规定，两个合同，哪一个是法律支持的？按照银行的规定，甲方先迁出户口，再放款， ...
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去年看中一套二手房，中介积极介绍这房子如何如何好，我和爱人也都很喜欢，然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定 ...
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本月初，我在朝阳区看中一套二手房，签了存量房屋买卖合同，并交了定金和中介费，然后中介要资料开始网审（购房资质审核），一周后通知我没过，原因 是否应该还给我？如果有效，会是什么情况？ 2、合同中并未写明从签订合同到网签的时间要求，但从法律、政策的角度来讲，从签订合同到网签有什么时间要求，指政策上或法律上 ...
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，电梯费用高想低价卖，再买一户普通住宅。 1.如果卖这户不能过户的动迁房，买卖双方签定的合同有法律效力吗？需要公证吗？ 2.如果不公证，合同签定需要 .由于物业代表开发商办理业主不动产证手续，有涉及买卖双方利益的责任，需要在合同中另立条款，签买卖双方及物业三方合同吗？（卖房方实际只有一户房子，卖掉此房 ...
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关于买卖二手房定金合同问题：我是卖方也是房屋产权本人，在签订买卖定金合同的时候是朋友代签的里面也有本人的姓名，但是定金我没拿到手我朋友也没拿 了由房屋中介公司代收，在签订买卖定金合同的前提情况下我朋友与中介公司没有签订任何书面材料的协议。买方交定金5千元人民币。如果买方要起诉我有没用相关的法律责任。...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每 另外，该补充协议说明：“本补充协议是甲乙双方签订的《存量房屋买卖合同》不可分割的组成部分”。现买方已逾期1个月未付款，我的问题是，卖方能否依据主合同的“逾期 ...
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公司介绍，看中了一套二手房，并签定了房屋买卖协议，交给卖方定金3万元，中介费12000元，合约上房子过户的时间为10月30日前，由于资金问题，现在打算不买这个房子 再发短信来骚扰，可以如何处理更好？过户的时间已经过了，我是不是属于违约，要承担违约责任吗？ 买卖合同中规定：卖方不用出中介费，同时也有一条 ...
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本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同，已付定金1万元，合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出，否则承担违约金每日万分之五， ， 1、此种情况，能否通过法律手段来强制要求卖家及她妹妹迁出户口？ 2、如果可以向法院起诉，是起诉卖家还是她妹妹？法院能否受理有关二手房户口迁移的诉讼 ...
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因为我们自住的新房要到那时才能入住.所以签订合同时就告知买方，并在买卖合同（或协议）中写明交房日期，但在交房前先办理过户手续。请问这样的约定是否受法律保护，我们（卖方）在这样的情况下应该注意些什么问题来保护自己的利益？谢谢！！！...
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我们去年在中介买的二手毛胚房，并非与房主签订的合同，而是与他孙女签订并支付首付，此房是她孙女以他爷爷的名字买的优惠还原房。合同中也承若办授权 觉得当时售价低，如果他现在耍赖以无权处理此房为由，并且已经宁愿让我们告她老婆诈骗都不想卖这个房子的情况下。如果我们走法律途径，我们最终能有什么结果。此房现在 ...
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