，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式 。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要 ...
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去年签订了一份二手房买卖合同。签订合同时，房东的这套房子还在抵押中。按合同条款，中介必须在合同上指定日期之前去办解抵押。在实际执行合同过程 中介重新签订了一份新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款（逾期30天不还则支付还款金额的20%违约金 ...
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一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以 ...
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,我大概说下,望大家能帮帮我.我现在和业主,中介方一起签了一份二手房买卖合同,但由于时间仓促,合同没看得很清楚,有好些问题是矛盾的. 第一个问题:签合同时我已经交了15万首付,剩下还有21万合同中有二个地方约定是矛盾的,一处说到在2012年12月30日前交清,另一处 ...
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在二手房买卖中我与房主签了合同，因为该房有抵押贷款，双方同意用我的首付款帮他还抵押后过户。房子解押后去过户时因卖方在工商行还有信用贷款没 而卖家也无法返还我的首付款60万。 现在也超过了合同上约定的过户时间。该二手房买卖合同有个担保人签名按手印，合同内没有约定担保的事项，只是在最后有个担保人签名。我想 ...
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你好，我是二手房卖家。合同期间签了3间银行，都不能贷款，发现买家有信用污点，不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间，可买家希望继续执行合同， 离婚，然后用妻子的名义去贷款（签买卖合同的是丈夫）。我们收到了定金，除定金之外的首期款在中介手中（中介一直没给我们，说赎回房产证时再拿出来）；按照合同，是 ...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签买卖合同的时候约定审税时间的时候才说个税要我承担，还说我协议上签字了表示我同意了，我后来查了政策上是出售方 ...
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是按现在房价退我，还是按我们签合同时约定的“如果不过户，就双倍的我给他的钱退”。合同如下： 二手房买卖合同 卖方(夫妻双方，以下简称甲方)： 买方(以下 第二条：上述房产的交易价格：叁拾伍万元（350000元）。 第三条：付款时间和付款方式： （一）乙方已于2008年前当面交给甲方现金拾伍万柒千伍佰 ...
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我于11月多通过第三方（私人中介）和卖方签了一份二手房合同，当时因时间仓促及没有经验，在签合同时没有写清房屋内的家俱情况，只是口头说了一下。但就过户费用问题没有详谈，合同上也没写，只是中介人说是办理手续大概要2万多要让我出，只有一份合同上写有 ...
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成，后4月7日再办又没办成。至今无法过户。原因是买方在签合同时没有办理结婚证，最终结婚证的办理时期晚于签订合同时间，而造成无法过户。是否算买方原因违约？ 事因2：乙方第二笔付款日期为2015年12月10日，根据合同约定在10日内准备资料向银行提出贷款申请，在45个工作日内，乙方付款，乙方的购房 ...
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