，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式 。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要 ...
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一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以 ...
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在二手房买卖中我与房主签了合同，因为该房有抵押贷款，双方同意用我的首付款帮他还抵押后过户。房子解押后去过户时因卖方在工商行还有信用贷款没 而卖家也无法返还我的首付款60万。 现在也超过了合同上约定的过户时间。该二手房买卖合同有个担保人签名按手印，合同内没有约定担保的事项，只是在最后有个担保人签名。我想 ...
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成，后4月7日再办又没办成。至今无法过户。原因是买方在签合同时没有办理结婚证，最终结婚证的办理时期晚于签订合同时间，而造成无法过户。是否算买方原因违约？ 事因2：乙方第二笔付款日期为2015年12月10日，根据合同约定在10日内准备资料向银行提出贷款申请，在45个工作日内，乙方付款，乙方的购房 ...
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到了结婚的年纪，他家父母前段时间提出给我们首付把房子落实了就可以成个家，我和男友从各个角度省钱出于考虑，就一致认为买个二手房，可以直接入住的。 在一月份 一月17号给了五万定金并签了合同，约定年后来办手续。 当时订房时新政策还没有出来，由于我们都没有买房的经验，所以在签订合同时也比较粗心，当时和房东在 ...
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应中介签定了购二手房屋买卖合同，合同签定时收到定金五仟元，第二笔定金五仟元应于五月一日支付，但买家迟迟未付，后经电话催促才说因贷款问题无法购买 在合同签订时未明确约定交易完成时间及违约责任，现我处想发履约催促函，如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据，再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任？另 ...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序 过户需要20日，贷款发放需要7-15日，已经超过的约定时间，能算买方违约吗？ 因为我也是置换，当时中介在签补充协议的时候是和我说9月10日快的话 ...
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一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给其一段较 付一笔首付款XX万元给卖方。剩余房款买方贷款到帐后一次性付款给卖方。双方约定最迟交接时间为2014年2月20日前结束。 2、双方约定于2014年2月20日前由 ...
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视为违约。 事情经过：2014年5月7日买方欲通过中介买二手房。并在买卖双方自愿原则下签了房屋买卖合同，通过书面证明下交了两万元人民币定金给卖方。因买方 中介方是否可以去办理按揭申请了，中介方说可以，但是得等中介方联系好卖家，约定时间。自此一直拖到2014年7月2日中介方才打电话给买方，当天卖方却又说 ...
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今年我买二手房，和房主通过中介链家地产同一时间签了存量房买卖合同(三方合同)、居间服务合同(三方合同)，并且付了房主定金、付给中介中介费。后来由于种种其它 合同的相关条款内容。 2.甲乙双方签订《买卖合同》时，丙方的居间服务履行完毕，甲乙双方应向丙方支付本合同约定的居间代理费。 第二条 委托代办服务及 ...
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