首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又 售房款 2.4 %，具体数额为人民币 元。 2.代办产权证费 元、代办土地证费 元、代办抵押贷款和他项权证 元，共计人民币 元。 上述费用，甲、乙方应于 签约当天 ...
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我买了二手房，由于第一次首付没付够，需要补交，我已补交给卖方。但要办理按揭贷款，还需要卖房从外地回来（第一次付首付时卖方回来过，在银行签 这方面中介有没有过错？后来由于抵押不能提取公积金，又改成按揭了。 假设卖方不回来，抵押贷款能办吗，由于抵押首付的卡及其对应身份不一致。 先提前感谢律师们的热心回答。...
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买了个二手房，贷款已下并且已开始月供几个月，房本下来刚送去银行做抵押，（房本送银行一周）房主突然去世，银行说还没做好抵押，要求还贷，不知道怎么做这个抵押的，房贷暂时还不上，月供每月不逾期还不可以吗？想等以后再做继承什么的……...
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我买二手房，贷款下来晚了半个月，原房主告我们违约，要求补偿损失。我们立契、贷款、抵押、过户整个过程都没有违反合同，就是最后贷款下来晚了半个月，就该我们赔钱吗？合同约定中有“过户后如果不积极办理抵押贷款手续，晚一天将赔千分之五违约金”，问题是我们过户后积极办理了抵押贷款手续，可款 ...
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买二手房，贷款下来晚了半个月，原房主告我们违约，要求补偿损失。我们立契、贷款、抵押、过户整个过程都没有违反合同，就是最后贷款下来晚了半个月，就该我们赔钱吗？合同约定中有“过户后如果不积极办理抵押贷款手续，晚一天将赔千分之五违约金”，问题是我们过户后积极办理了抵押贷款手续，可款 ...
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我家去年8月购买一套二手房，当时前房东曾将此房抵押贷款，过户前房东自己还清贷款，并取证过户，后来我们顺利办完手续，也收到房产证复印件，并落户，但最近有法院上门，称此房有债务纠纷，请问会影响我们的房屋所用权以及正常使用吗？另，房东还贷是通过借贷公司中间操作完成的...
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我卖房通过中介，买方钱不够需要通过中介垫资，但是现在中介要求我委托公证让他代办二手房按揭贷款事项，说是先去银行预审审批看看能贷多少钱，不放款，然后让我和买方过户 买方在拿着房本去银行办理之前的银行贷款，放款在给中介还钱，我想问一下我委托中介办理二手房按揭贷款会不会出现中介拿公证书去私自贷款和抵押贷款？...
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我在角美水岸新城买了二手房，但卖房人也是是从别人手中买的，此房抵押贷款，中介说，只公证处公证，到时就能办过户办产权证丶...
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婚前买的二手房，登记在男方名下，由男方父母借款付全额买下，后男以房抵押贷款20年，因男无力还银行贷款部分，十年间大多部分有其父母帮助还款，期间女方未出一分钱用于家里，现女方提出离婚，起诉要求分的夫妻共同财产房子升值部分？请哪位大律师帮忙解答一下，十分感谢...
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我个人理解,在这里面的最最关键是,过户前,房东是否必须清除在房管局中的按揭的房屋抵押.如果需要清除,那么房东就需要钱清除按揭抵押,再和我过户.如果不需要,那我的问题就不存在了,因为不要清除,也可以过户. 各位律师,那么上海二手房,对于我这样的情况来说,怎么样才能保证我的风险 ...
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