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关于房屋买卖交易税问题

我的是一手房123平普通住房，是从银行贷款买下来的，但我并没有房产证，如果按我买房签订合同时间已经够5年了，如果我现在交清贷款，领回房产证，我卖房还需要交营业税吗？还是以领回的房产证上时间为准，谢谢!...

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