在某央企买了一套现房，35％首付，已备案，选了工行作为贷款银行，但工行要求现房需有房产证才能审批，开发商坚持先交全款才能办房产证，现开发商要求换建行，50％首付，但没钱加首付，总体银行对双外限制较多，可以要求开发商配合工行或者退房吗...
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律师您好！在开发商处付了一万定金，商铺包租十年，我要求开发商把包租十年写入合同，但开发商说是跟我签租赁合同，我觉得不靠谱，合同还有多处不认可的地方，怎样可以要回我付的定金呢？感谢！...
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本人九月份买的房子，付了首付，签合同的时候售楼部的说最晚10月份可以办好网签，后来又说11月中旬可以办好。前几天问给的答复是，我够买的房子之前抵押 是否存在违法行为？之前签的合同上说需要在签定合同之日起，2个月之内贷款到位。现在已经过了两个月了，算我这边违约吗？如果不想要房子了，可以要求开发商赔偿吗？...
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新房。开发商销售人员称可以低首付，但是条件没说明白，当天有交定金。回来后我这边有要求发低首付资料了解后确定是否低首付，但是对方给予资料不全，导致后来个人办理低首付条件不满足要求，不能办理低首付。有双方对话录音。因为不能首付，需要退回定金，对方不退，如何处理？胜诉几何？多谢。...
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日，到10月15日仍未下来，结果是一拖再拖，到了2014年10月还未下来，我因资金紧张要求退房，他们说等等再说，10月20几号他们说商品房预销售合同。但我因开发商的原因资金出现了问题，现在是否可以要求开发商退还10.5万元定金？并要求开发商接受定金罚则的制裁？...
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房款31w（首付19w，贷款12w） 按合同应该是今年10月30日交房（逾期60天可以退房），虽然他们11月20日已经通知进户，但因他们没有二书一表，我 总房款的0.05% 也才150元 明显过低，我应该怎么维权？按合同他们显然没达到进户要求 如果开发商同意退房，那开发商付我全部房款再有我来还贷款吗？...
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在首付交了一个多月后开发商要求我限期付尾款，我问他们索取合同，他们说付款后才能签订合同。 我现在想咨询下在不付尾款的情况下我能否要求他签订商品房买卖合同，如果可以是否有法规或者规定可以约束他们。 如果有具体的条款是？...
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银行同期贷款利率赔偿买受人损失。 2. 买受人不退房，出卖人按已付房款的银行同期贷款利率 向买受人支付违约金。 3. 出卖人协助买受人办理 能不能起诉他， 胜诉率多高 ，盼回复~~而且我有房贷 不能自己办理房产证 因为银行要求开发商代办 房子已经入住2年 买的时候就是现房了 购买后自己已经装修 不要求 ...
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还有未还请的首套房公积金贷款拿不出80%的首付，只能放弃认购，要求开发商退还定金和预交的部分购房款。但是开发商只答应退还购房款，不肯退还4万块钱的定金 ，甲方于15日内将乙方已付房款全额退还乙方，无违约金，并不追究乙方法律责任。请问销售经理的在协议中写的这些文字承诺有用吗？我可以向开发商要回4万定金吗 ...
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在吗，林律师你好，林律师，，我要买一套商品房，付了定金，现在开发商让我付首付，说没有销售许可证，和预售许可证，我可以交首付吗？他如果吧我定的房子卖给别人，我可以要求开发商给我双倍的定金吗...
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