已签存量房买卖合同，但资质审核没通过，房主不退还五万元定金，房主还要求我们赔偿房款的20%.作为赔偿金 合同没有约定资质审核这块，因为在北京限购搞成这样 像资质审核不过这种情况，我们承担全部违约责任吗？这能算是不可抗力吗？中介有责任吗？中介是不是应该提前审核我们的资质？...
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离婚日期是在该房屋购买之后办理的，而且离婚证女方名字与2016.6.18签订卖房合同的女主人不是同一名字，该情况在这之前不管是卖方及中介都未告知我方，包括 合同不能延续，在此想咨询律师我爱我家是否存在审核房源中出现疏忽。在签订合同签前中介方是否有责任审核房源有无风险或存在异议。现只能恳请律师给予帮助， ...
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我去交首付后，卖方却不肯签订委托。当天协定在此4.18日先交房，加入三方合同。4.18日，卖方以没空为由不愿意交房。今天，4.21日，我们到银行拿到产权证 。然后我们到银行办理了货款，等待审核中。手续办完后，卖方却不愿意交房了，说要等到收到银行的划款才交房给我。但是，三方合同，和公证都是约定在4.21 ...
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拖延不愿过户。目前只收到签约后付的5万定金和25万偿还银行贷款的钱，合同也未明确标明过户及付余款时间，只表示第三笔支付款将于过户之前支付。 而我 距离违约时间已经接近，我该怎么办？我是卖方，与买方签订的是居间合同，现在买方的银行贷款资格审核已过，但由于房价下跌，买方借故一直拖延不愿过户。目前只收到签约 ...
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外地户口在上海购买二手房，已缴纳定金给房东，但是房产中介未事先审核我们的购房资格，急着催我们付完定金后，我们把社保两年的单子拿给房产中介看，因为之前 违规吗？我们又要多付三万的房款，中介有没有欺诈的责任有什么方式可以要回定金呢？我在想如果一开始中介没有审核我们的购房资格，那么我们签的定金合同成立吗？...
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你好！ 2016年买的房子（拆迁安置房），签合同的时候，房产证还没有下来，所以没有过户，付了房价一半的钱。2018年上半年，房东去世（女，有一个儿子）。 到儿子名下，但对方不过户给我，我该如何处理？ 谢谢！看了以下的回答，给我的感觉是这个网站有点不靠谱，提问的问题要审核才能发布，回答的问题也要审核的吧...
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问一下 我是按揭贷款买的房子 首付也交了该交的费用都交了 银行那里审核也通过了 可是我这儿开发商和房产说办理大房照和种种原因不能抵押 抵押程序不 话说旁边那栋楼的房子可以按揭贷款买 我就开始办理手续 现在遇到这种问题了。 购房合同都是正常的 没提到别的问题 备案也完事儿了 他们就说现在已经是我的名下了 ...
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。需要我押身份证、银行卡（提供密码）、离婚证、户口本、房产证、征信报告、购房合同、网签合同。借款合同他们公司留两份，公证处一份，我不能拿走，只可以拍照。 请问在这个过程中我怎么样来规避我的风险？有哪些需要注意的点？有哪位律师给指点一下要点（整个借款过程 的风险点及签合同中的风险点）？或提供陪签服务？...
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日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道 协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！合同补充协议里有明确的关于违约的赔偿，卖方违约退双倍定金，中介不退还买方的 ...
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，一共交了20万的定金，现在由于各方面的原因，想退掉定金，不知道没有委托书认购合同是不是无效，能否拿得回定金我只想请教有没有办法可以要回，有办法 是不满足的，深圳十月楼市出新政后，银行对贷款审核比较严格，开发商现在就得让我们自己解决，我们当时相信销售没有在合同写上这个，也没有录音什么的，现在比较麻烦， ...
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