Xx市商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：___ ____________________________________ 注册地址：___ _________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ ...
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签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 原告查了备案流程：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签， ...
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合同内指出交房之日起60内，买房有权到房产管理部门备案办理产权登记，且在90日内由卖方代理完成产权登记。并表示如因买方责任，或卖房责任，无法在期限内 导致无法办理产权登记。且在合同中未说明交房后的物业管理费及物业费用等事项。且合同中未列出其在广告中所宣传的内容。综上所述，认为该商品房买卖合同中的内容不 ...
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和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，也没有提供房屋的质量保证书、使用说明书，房屋面积测量的证明文件（附件），房屋权属登记的证明文件和其他 调用资料，结果发现，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的，没有通过我们业主，开发商 ...
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赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二 合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程 ...
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付房价款的1%向买受人支付违约金。 案件中有一个比较明显的时间概念，就是商品房交付使用日（2009年10月1日）至契税新政策出台日（2010年10月 相关政策规定，只要在新政策出台之前出卖人将房产资料报产权登记机关备案，就可延用老政策，商品房买卖合同中明确约定在商品房交付使用后240日内报产权登记机关 ...
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案。房产商和房产局暗中勾结，在我不知情的情况下，偷偷的把我的商品房预售合同登记备案注销，登记在第三人名下，并为第三人版发了新房屋所有权证。我向 关于审理房屋登记案件若干问题的规定】第8条；当事人以作为房屋登记行为基础的买卖，共有，赠与，低押，婚姻，继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为 ...
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专业律师给予解答，开发商是否违约？如果违约应该赔偿我多少钱？我应该怎么办？谢谢！《商品房买卖合同》~关于产权登记的约定，具体条文如下： 第十五条 关于产权登记的 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理： ...
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一条 由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在售房合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行 （房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 ...
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、分摊费、电费、及一切相关费用。因发生不可抗力事件、市政配套规划建设的延误及政府相关部门迟延办理审批、备案、发证等非出卖人所能控制的因素，致使商品房的 协议没有约定，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。 9、房屋交付后280天内出卖人负责办理房地产权证书到买受人名下（以房屋登记部门产权转移登记收 ...
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