律师好！ 拿到的已备案商品房买卖合同与之前签订的不一样： 1. 双方同意办理商品房预告登记变成了不同意； 2.合同签订时间延后了1个半月； 3.仿造 原始有效合同，强烈要求才强留了一份没有有双方签字的合同。 请问开发商这种做法违法吗？还是只是违反什么约定？向哪个部门投诉？怎么追究责任？另外，买方有什么 ...
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付款，是分期付款的。签署的合同上没有商品房预售许可证号，而且明确了自合同生效之日起30日内，由出卖人向当地房地产管理局申请登记备案。半年后，当我拿 去公积金管理中心申请住房贷款时，被告之无法办理贷款，原因是开发商没有到房地产管理局登记备案，没有缴契税。问过开发商，回答是公司经费紧张，没有缴。请问，现在 ...
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关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能 按房价款的多少百分比赔偿都是开发商讲了算吗？我们可以提出自己意见吗？如谈不了，可以解除定金合同，拿回定金吗？ 有律师讲如签订了定金合同， ...
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律师您好： 开发商拿着建好的商品房（（还没有办房产证），抵押给我了，签订了房屋买卖合同，并在房管局做了登记备案，还有一份借款合同和一张借据，但是没开购房发票。之后开发商又把这套房子，卖给了别人，也有购房合同，他有发票，但是没有登记备案，这套房子应该归属于谁？谁合法？...
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万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付 网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。如果不占理 ...
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万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首 网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。不然就走房价 ...
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万。 然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。 第七天，让我去签商品房买卖合同。 因个人原因想退房，开发商说交了首付 网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。 我也不知道我到底占不占理。如果不占理 ...
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市政府关于限购、限贷之规定。如果乙方违背前述保证,进行虚假陈述、申报,因违反相关限购、限贷政策而导致协议双方不能履行本协议,商品房买卖合同在房产部门不能登记备案或办理登记备案后被有关部门撤销登记的; 请问这种情况下我的定金还能退回来吗?谢谢!...
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房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》（合同编号：20111000124）该合同约定甲方以人民币626489元的总价购买位于万豪国际28栋802室的房屋一套。上述合同已由海安房管所登记备案，由于甲方尚未取得该屋的房产证，乙方已全面了解该房屋的上述情况 2. 甲方 ...
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2011年1月本人购卖一套商品房，签订有《商品房买卖合同》。按合同于2011年6月交清了房款和契税、房产证、土地证、公共维修基金、水电开户 土地证，该楼至今未经任何合法资质单位验收合格，也无在房产局登记备案，无其他商品房合法销售所需证件，根本就是合同中填写虚假信息，故意隐瞒无销售许可证的事实，刻意欺骗 ...
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