以 出让 方式取得位于 下花园梧桐大街5号 、 编号为 张市下国用（2017）第0000001号 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨使用土地使用权转入批准文件号】为 张出让2011-077号 。 该地块土地面积为 98457.6 平方米，规划用途为 商住 ...
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你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理” （一）该房屋占有的 。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 我们签合同时没有注意选择了第（二）条，对于我们买家 ...
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的土地使用性质即变更为出让？此房性质是否即变更为商品房？我是能拿到土地使用权证，拥有70年的土地使用权？ 网上查了一下，说法很多，有人说这类已购 同意上市交易的前提下，我购买过户了以后是否能拿到土地证，此房是否就等同于商品房了？ 是已购公房,房产证上写的成本价购买,房产性质为私有. 但是我咨询了以后， ...
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付，剩余款做了银行按揭，并签了购房合同（合同上也写的是70年土地使用权，用途为商铺。） 今年四月底碰见销售员，要求拿去年的保证书时，旁边的 就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有监督审核 ...
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本人在番禺市桥买了一套二手商品房，过户时被番禺房管局告知此房未交土地出让金，需要补缴土地出让金，但是基于以下事实前提实在不明白为何需要买家补缴这个 使用权取得方式是出让，附记清楚注明纳税金额：4650元 已收取国有土地使用权出让金，从1989年8月起记。房产证是房管局发放的，为何此附录无效？房管局声称 ...
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你好，购买的商品房合同上土地使用到期日期是2074年，合同后面有补充协议（若受买人购买的商品房跨越两个或两个以上的国有土地使用证，受买人同意以所需合并的国有土地使用证中最先到期的为该商品房的土地使用权办证年限），但整个合同中都没有说明该商品房是否跨越两个国有土地 ...
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0日内为买受人办理房屋权属证书。在买受人取得该商品房权属证书后，出卖人应当在200日内向土地登记机关申请，为买受人办理土地使用权证。 出卖人应当提前30日如实书面告知买受人办理房屋权属证书和土地使用权证登记需要由买受人提供的证件资料，买受人应及时提供。 出卖人向买受人代收办理 ...
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允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内 ，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿（按整栋建筑物的投影面积计算）和退回租用地的租金给乙方 ...
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咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个 摊土地面积约16.50平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。而一层车库又是建筑在610平方米红线图面积的范围之内。根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该 ...
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咨询！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一楼设计为配套车库，层高2米共有6个车库，二楼以上至七楼为住宅，每个 建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在 ...
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