在产权满两年后过户。 违约金 ： 合同约定房价的30% 基本情况 在某市，我有一套商品房，2015年12月份，我和买方签了买卖协议。当时因为我的房子空闲，所以 因为去年房价也上涨了不少，应该涨到90万元。 鉴于以上情况，我想咨询怎么处理以下问题： 1、我继续履行合同，诉讼买方支付我房租？ 2、我违约， ...
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公司向我交房。 其中协议中有一条关于产权登记约定 十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属（包括契税证。房屋所有权证和土地使用权证）登记需 支付违约金。 他是现在通知我去拿房产证的他们有违约吗？ 还有他们说我的架空城面积超了要我支付超出的钱我有义务要支付吗？我们的房款交清的时候他们怎么 ...
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前面有一条公路，如要分割就按新规划，要将公路1000多平方的地划分了公共土地面积，而他得不到赔偿，他就亏了1000多平米，为此，他想反悔，想不卖这 多万购到三块地，并交了转让金的，现在10多万连一块地都购不了，之前商品房才900多，现在升了2000多，想在大家争论不下，各执一词，我们提出按市值土地价格 ...
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范围不发生变化，为什么会出现6.7平米的建筑误差？远远超过全国人大通过的建筑面积误差不超过3%的国家强制性规定？开发商为什么硬要我们补交6.7平米的房款？ 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项关于“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同面积不符，合同有约定的，按照约定处理”的 ...
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在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常 人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 请法院主持公道。相信法院能够高水平高质量处理问题，创造法律界的典范。 原告：沈…… 由于我们本月16日要到北京，然后 ...
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： 1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人 处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内 (含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的 ...
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七页第15至18行）。哪里不当？“各打五十大板”就是处理行当？“各占一半”就是化解纠纷？就是维护当事人合法利益？还是说败诉方穷追猛打，愈挫愈勇就是有理， 我们自己增加部分也要分给陆洁云吗？ 10、我们现在的房子不是国有土地的商品房，而是集体土地使用证，根据中华人民共和国民法通则第七十四条第四款规定：“ ...
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支持我们要43平.(也就是说我们是否有选择43和61的权利） 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则 ...
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乙方支付违约金1万元。 七、双方约定如因乙方现有转换房地产与每三方发生纠纷，由乙方负责处理，甲方概不负责。由此给甲方造成的损失，乙方应予赔偿。 八、乙方对 全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化，但不得违背本 ...
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能告赢他吗？ 再请问拆迁置换房与商品房对面积出现误差的处理一样适用于以下规定吗？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定合同中有约定的按约定执行。没有约定的，根据以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的，据实际结算房价款；2、面积误差 ...
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