办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（合同编号： ****），甲乙双方于2013年1月16日 以补充协议为依据，是否可以要求买方终止合同？ 2、如果现在买方还想继续履行合同，卖方是否可以走司法途径，强制解除合同？银行贷款是2013年2月 ...
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承担。 四、协助义务： 甲方给乙方办理完房产证后协助乙方用此证办理分期还贷手续。 五、 违约责任 1、甲乙双方签订合同后房屋所有权归乙方，甲方如不按合同规定 ，并赔偿乙方人民币捌万元整。甲方把购房时的所有手续交付于乙方。 4、如果甲方出售的房屋存在其他问题影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应 ...
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在2007年9月6日签订的房屋买卖合同中，双方约定2009年9月15日前买方付清房款，卖方负责过户，如果卖方违约，卖方承担给买方造成的经济损失，我在此 ，房屋未能过户，2008年5月6日，买方提起诉讼，要求卖方退还房款并承担违约责任，要求担保人承担连带责任。请问，担保期限已超过6个月，法院是否还应追究 ...
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、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。 请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将维修基金的钱交给卖方？如果是，需要办理哪些手续呢 还是卖家的。买卖双方是否需要有维修基金过户的手续呢？ 合同没有约定支付时间，卖方要求在过户前支付，不支付就拒绝过户。这样是卖方违约还是买方违约呢？...
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现在买了个二手房，房子之前有个30万的抵押，现在房东已将这30万抵押款还给抵押公司，但是抵押公司压着他证不注销，想让房东把他其他债务 2. 作为买方来讲，现在买卖合同已签订，前期首付也支付了，由于他证不注销，银行这边无法放贷，如果导致到期还没有完成合同，算谁违约？ 3. 买方合同撤销是否可以？或者买方 ...
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征信问题贷款贷不出来，一直拖到现在，一百多万只给了首付款十一万，合同上也没有写明具体付款截止时间，只有一条“因乙方资信度贷款未果，乙方承担相应责任及经济 情况，卖方需要怎么做，这种事情算买方违约吗，还有买方说如果他贷款不了，要把房子转给他亲戚去贷款，我想知道我们签订的合同怎么再转给第三方，这里面会不会 ...
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由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？...
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为2009年8月；使用权类型为出让），我们当时就跟房东签订了房屋买卖合同，按照合同上我们买方一次性付清了全部房款的90%，剩下的10%将在房东把所有一切 在2011年底之前将所有过户了的证件交给我们。如任何一方违约就按房屋售价的40%作为违约金付给对方。 签订合同后我们就接了房子，装修后就搬进去住了。 ...
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承诺在2011年底之前将所有过户了的证件交给我们。如任何一方违约就按房屋售价的40%作为违约金付给对方。 签订合同后我们就接了房子，装修后就搬进去住了。 自己的合法权益？怎样才能让房东尽快地按照合同去执行？如果走法律程序，法律能强制让房东履行合同吗？房东已违约，我们能收到违约金吗？因为现在房价上涨了， ...
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我是卖方。我与买方于11月底签订了买卖合同，合同中并未规定首付日期，及面签等日期。当时LJ中介说双方口头协定即可，于是我们协定12月31日之前。 说最快11年1月15日前给首付。这是否已经造成违约？我只否可以在12月31日以后开始收取他的违约金呢？如果逾期30日（合同规定）是否可以终止合同呢？谢谢中介 ...
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