一直未批下来。在签订合同中中介方已承诺商业贷款12万元，如因政策性变化贷款不下来，卖方如实退还买方所有房款及定金，中介方退佣金，三方不承担违约责任。请问律师： 要高于以前的一倍，利率也高。买方可以拒绝吗？（2）从以上情况看买方可以终止合同吗？是否违约？（3）如果可以终止合同，买方所交的房款在什么时间内 ...
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条件（即当时无法办理房产证，但是该房产在房产局备案是我），当时成交价为50万元，但合同签订规定，对方支付了30万，后续款项在房证办理下来后给我，卖方后来又陆续 房产，目前我是否可以提出这方面的赔偿？当时合同还有一条就是如果我们双方有谁违约均需赔偿对方60万元。这是不是有点高？还有最后一条，买方是外国人...
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要通过公积金贷款，中介口头上承诺了付余款时间（合同签订后大约1个月），合同签订后，就过户了。现在3个月已过去，中介一直以银行贷款还没办下来为理由 ，1.该合同是否可以判定为无效合同，我方能否解除合同，且不算违约。2.如果，要求签订补充协议，规定付余款时限，但买方不同意，或者对付款日期存在较大差异，该 ...
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商品房买卖合同》及所有相关资料。 四：违约责任 乙方（买方）逾期签订认购房产的《商品房买卖合同》或逾期支付前述认购价款或乙方违反了本认购书的其他任何约定，则 确定的认购权利，甲方有权没收乙方已交付的全部定金，并有权另行出售认购房产。 五：其他 选择按揭方式付款的业主，如果批贷金额减少，后期相应增加；如 ...
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。我们于9月28日重新签订了补充协议，双方约定10月15日办理审税，10月20日前下家自筹资金先行支付部分房款70W（已支付90W，剩余130W是要通过 能否成功，下家于10月26日支付剩余房款60W)，如果下家未按约定时间节点履行，卖方有权终止合同并要求买方支付房款的10%。现在的问题是：15号已经 ...
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律师您好！我房子在产权未出来前，以公正的形式卖了房。买方已经给了我除了尾款、房贷以外的房款。 我是甲方，买方式乙方 卖房合同上写“乙方 若未按时足额还款，逾期二次，将视为悔约，按第十三条承担违约责任。” 合同十三条：“甲乙双方签订协议后，乙方已支付购房款后，双方除遇不可抗拒因素外，否则不得中途毁约，若 ...
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个证人和卖方签订了房屋买卖合同，合同没有经过村委会盖章，合同价格为6万元（与实际价格不符），卖方名下的土地未过户给买方，合同没有规定违约责任，卖方已收到买方11 卖方有买方的1万元欠条，腾房日期还未商定，买方尚未搬家入住。现在卖方不想卖了，想把房屋收回，如果通过法律裁定，卖方除了退还收到的房款，最多还 ...
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5万由于我方当时正在办理产权过户手续而没有拿到定金，定金暂时由中介保管,目前买方已逾期违约。但在签订协议后乙方有私下找隔壁的邻居了解过说我父亲在家里过世，说我方 点咨询下： 1、按照以上情况，我方是否有胜算能拿到5万定金并解除合同？ 2、如果诉讼失败，我方是否被判赔偿给买方？ 3、是否还存在其他情况？...
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不负完全责任。 4 可能想不到的理由。 另外开发销售商是否存在消费欺诈行为，或者误导消费行为？这究竟是一起普通的合同违约案，还是性质不同的消费欺诈案？也许购房合同 计息？银行按揭怎么处理？地板地暖已铺好，怎么报价？一年的可预见性损失（如投资方向.误工等）能否要求赔偿？如果这案件属于欺诈，赔偿问题也会 ...
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（2）由于卖家黄某该处房产在银行有抵押贷款80万元，所以当天签订房屋合同及居间协议时约定买方在当日交定金10万元正，由中介代为保管，并且卖方给买方出具1 手续。 (3)买卖合同上明确约定，如果由于卖方原因不能再约定时限内办理解压手续并配合过户，买方有权要求卖方双倍返还定金。 （4）现在卖方已无法凑到 ...
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