开发商逾期交房90天了，想要退房，购房合同上写的开发商逾期交房的违约责任为：出卖人在约定交房的第二天起至交房通知的交房日止，出卖人按日向买受人支付其已付房价款的万分之零点一得违约金，合同继续履行。 已经备案 请问这种情况可否退房 应该怎么办，如何起诉退房胜诉的机会大吗。...
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开发商逾期交房90天了，想要退房，购房合同上写的开发商逾期交房的违约责任为：出卖人在约定交房的第二天起至交房通知的交房日止，出卖人按日向买受人支付其已付房价款的万分之零点一得违约金，合同继续履行。 已经备案 请问这种情况可否退房 应该怎么办，如何起诉退房胜诉的机会大吗。...
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该房屋小区的物业管理处通知屋主领钥匙并领取房屋延期交付补偿款，请问该补偿款的所有权是原房主还是我，谢谢。我从房屋中介所购买了一套2011年4月31日交 齐余款20万，也就是说目前我交给了房主30万，该房主和开发商的房屋买卖合同上有交房时间和逾期交房的违约责任，而我在中介公司购买房屋时中介公司的房屋转让 ...
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入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？...
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开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任...
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第八条交付期限2011年12月31日 第九条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过5日，自本合同第八条规定的最后 合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢我与开发商多次交涉，开发商以附件补充合同，交房约定中在有效施工期內可顺延6个月，并称有效施工期为每年的3月 ...
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外地工作，近期不能回家，我计划委托我们当地律师跟开发商打官司，目的是争取合同中约定的逾期交房违约金。我想知道如下的回答：1、我不在场（预售合同中我是购房人 非州工作，估计本年之内是回不去了。另外我现在就是根据合同约定追究他们的违约责任。我的预售合同在贷款时扣押在了银行，当时也没留复印件，可以到银行查询 ...
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正常运行： 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按本合同第九条处理。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 （1） （2）逾期超过30日，出卖人按日向买受人支付房款万分之1的违约金。 二：基本情况 1、出卖人（开发商）2013年5月30日交房，逾期515天， ...
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第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用 （1）项和第七条中的比率）的违约金。 2.________无_________________________。我现在房子已经延期交房1年多了，现在开发商如果交房是否按照万分之3来 ...
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并全额支付房款及契税，合同约定商品房交付时间为2013年7月31日前，但在7月31日本应是交房日期，却收到开发商短信，内容为：情因政府拆迁影响交房时间， 按日向甲方支付该套房屋总价款万分之二的逾期接房违约金。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的 ...
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