交房日期比合同规定晚交房1年，合同规定是按万分之0.5赔偿。去找开发商说是等实际面积测绘完再赔偿。已经交房半年了还没消息。合同上说产权是在360天之内办理，并且合同上说办理房产证逾期出卖人想买房交付百分之0违约金，这是霸王条款不？？违约金合同上说按按揭赔偿。现在应该怎么办？...
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律师:您好 我个人起诉开发商房产证逾期办理要求开发商支付违约赔偿金,在这过程中,我先生去领取房产证,签了一张领取产权证书的收条一张,收条签字时,只有一行字,但 ...
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，双方约定房产证由开发商于2009年10月办完，房屋余款于2009年12月付清，可直到现在房产证也没办下来，期间开发商多次催要余款，我以房产证没办下来为由拒付了余款，我是否要承担逾期未付余款的赔偿责任？我可以拒付余款吗？要走法律程序我的胜诉率有多少？谢谢啥叫抗辩权 ...
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按合同约定开放商应在2012年12月13日前办理房证，但是直到2014年7月29日房产证才办下来。我现在起诉开发商支付逾期办证违约金是否已过了诉讼时效？？起诉能否获得逾期办证违约金的赔偿？？...
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您好，我是2002年贷款买的房子，开发商一直没给办房产证，我知道现在想办房产证只能起诉开发商，我想问在起诉时还能再向开发商索赔吗？索赔金额如何 在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受 ...
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我本人于2008年5月与开发商签订购房合同，2009年7月拿到钥匙，但因开发商证件问题至今未办理房产证，请问我还能向开发商主张违约赔偿责任吗？...
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，2010年5月进户的。购房合同约定：“卖出人应当在商品房交付使用后180内办理产权证”（可至今我们也没用拿到产权证）;“买受人不能在规定期限内取得房地产权属 付房价款的0.1%向买受人支付违约金。”我想问的是：如果我向开发商主张违约金赔偿，这0.1%是按日支付的吗？（合同中没用写）法律在这方面有规定 ...
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31日交房。购房合同第十二条约定，在乙方向甲方支付全部购房款，提供办理产权登记全部相关资料和缴纳产权过户所需税费的前提下，甲方自商品房交付之 。还没有开始办理房产证。 请问 1 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 是不是可以要求开发商按这条赔偿 2 如果请律师 ...
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你好，我的房子买了两年，居住了两年，房产证没有，房产商迟迟没有办理。我的购房合同上写了出卖方要在2014年9月取得土地，房屋产权证交付买受方。如果没有的话有些赔偿条款，我想问这个协议有多久的法律效力？会过期吗？还有，要维权打官司的话，想要寻求帮助...
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出卖人应当在商品交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属 房要求之日起 X 日内将买受人已付房价款退给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付 ...
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