04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗...
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被借款人做了房屋买卖委托协议，并且他们夫妻两约定好了买卖价格，因到期还不起还不上，2016/1/30被债务人在他们不到场的情况下去房地大厦过户给他妈妈名下 了，2016/4/15在另一起诉讼中我表哥作为证人说他知道他的房子被过户了，请问这个买卖有效吗？过户已经过了一年多是否可以推翻？还有可能判买卖无效 ...
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一方逾期履行本补充协议预定的义务,没逾期一日,违约方应按日计算守约方支付房屋总款价的万分之五违约金.乙方如出现下列原因的乙方构成根本违约,甲方有 怎么保证自己的权益. 是否要求乙方签订补充协议. 如果乙方和中介不签订补充协议,卖方为了保障自己的权益可以不过户吗? 因我们是卖方要换房,已经两个月了,还没 ...
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房的时候也没有过户，现在我算第三任房主，但是签的房屋买卖协议找不到了，土地证和房产证都在我这），现在要过户，需要房屋买卖协议，可以直接找第一任房主再签一份房屋买卖协议吗？（现在第一任房主说他之前已经和第二任房主签过买卖协议了，不能在签了，在签就 ...
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我是卖方，于2014年11月在中介处签定了一套房屋买卖合同，收取了乙方一部分定金，双方约定，在过户日交付首期款，同时在银行办理贷款10万；合同 请问我可以收取违约金或是单方面解除合同吗？ 2、我的房屋可以按期交付给乙方，但是如果乙方因为银行审核其贷款资格未通过，不能办理10万元的贷款，造成在2014年 ...
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人在我爱我家房屋中介公司签订房屋买卖合同，三方口头约定为2013年1月8日前本人收回全部卖房房款（此条款在签订合同时中介公司为推脱他们的责任不同意写明具体付款日期，而写成---该房款在双方办理完产权过户后，由买房人的贷款银行在过户完成后15个工作日内直接付给卖房人）。本人1月8日在未 ...
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年4月将房屋进行出售，经中介办理签了房屋买卖合同，未进行网签。由于我的房屋在售出时还未取得房产证，所以未进行过户办理，11年6月取得房产证，需要和买方 ，但是由于在这一年中国家出现限购调控措施，买方不具备买房资格，故不能进行过户，这样的情况，可以终止之前的买卖合同吗？如果使用法律手段怎么处理这样的事情...
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是卖主，通过中介和买主签订了房屋买卖合同，买方交了4万定金，但是五个月了由于房本在公司，短时间（1—2年）拿不出来，所以过不了过户，当时中介承诺其他一切由 年8月18日！ 在补充一点，我们的房屋买卖合同上边没有规定时间期限，要是规定了就好办了！ 这种情况下，我可以请律师发律师函催告吗？ 请帮忙啊？？...
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中间由于银行利率调整的问题我换过两次银行，但合同并没规定不可以换银行，且也没有规定办理过户的具体日期）。 另：合同中规定的“合同成立后，由于中介自身 违约吗？如果违约应该承担什么责任？ 2、中介方在房屋买卖没有成交的情况下收取居间费合理吗？合同规定的不退还居间费用一条是否属于霸王条款？ 3、如果是房主 ...
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五万元订金，其间对方一直在承诺我方所有程序都是按加急手续在办，会比一般房屋买卖要提前办理过户手续，3月中旬对方提出希望我们出多45万加订金一起50万元帮其赎契 个人原因绐终没能还款成功，5月中旬对方告知我方银行不让其提前还款，要到今年8月8号过后还款满一年才可以提前还款，等完款完毕才能办理过户手续，并 ...
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