房主卖房6年不过户，买方无法证明引起实际损失怎么判 2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方 ，支付本总房款的万分之3作为赔偿金，逾期超过三十天属违约……应按照本合同约定总房款的30%向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法 ...
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合同条款无法达成一致，怎样处理。 补充：1.二手房买方承诺书提出，签订承诺书后5天将诚意金转为定金给卖方。 2.签订合同时需要支付全额中介费用。 3.承诺书提出如不依时签署《房屋买卖合同》，需要向中介支付购买价8%的违约佣金。 目前因合同条款无法达成一致，怎么处理。...
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当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权 抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果 ...
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也没有立即通知我，导致我之前用于买此房的另外一部分10万元首付款投资到了其他地方，无法购买此房。经与中介协商并经房主口头同意，可以转卖此房，但我只是意向， 29日，我把此房转给我朋友，房主也同意并由我朋友与房主去房管局签订了《济南市存量房买卖合同》（即网签协议）。现在我朋友的银行贷款审批手续于11月2 ...
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我是买方，与7月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有 要求卖家退还双倍定金和中介费吗？卖家能以房子被查封作为不可抗拒因素导致无法解封作为理由吗？如果3个月合同期满后房子还是未解封，我们是不是也可以以这个作为卖方根本违约 ...
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规定了参考面积140.21平方米，但在后面有写以正式签订的买卖合同确定的面积为准（这条当时没看清楚），以及房屋总价，但标明单价，同时约定了签订 登记的相关权责，但被开发商拒绝。请问针对这种情况，如果本人无法在规定时间内与开发商签订购房合同，本人是否可以要求开发商退还购房定金，甚至于要求开发商进行双倍 ...
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审税结果发现不唯一，税费应当怎么办？ 买卖合同中写明买家承担所有税费，补充条款中写明卖家承诺该房屋满五年且唯一，如遇有问题协商解决。无法解决则法院起诉。 现审税结果房屋 跟中介说过价格为净到手价，其他一切费用由买家承担，那是否非唯一的那笔费用也有买家承担？但在跟中介签订的协议中卖家有满五唯一的书面文字...
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地产与买家一同签订了《居间协议》以及附带的宝原的《房屋买卖合同》 约定签了居间协议的5天内签网签 但是买家以非常想买但是无法贷款拒绝签约 买家2天内来签约 否则视为违约 没收定金 买家仍旧没有来 6.18买家上门要求继续履行合同 但是我方不想被买房牵着鼻子走 因为之前不懂 所以约定的付款日期对我们 ...
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我与中介的房东三方签订了房屋买卖合同，合同时约定，如果因房屋楼龄原因无法贷款（90年代中期的房子），则双证约定解除合同。我交给中介代交的1 取消合同，中介先要我们交中介费共8000多，后说它们出具一个解除合同协议书，让我们解除，我们还是要交多少中介费？ 请问我可不可以直接和房东解除，不要中介出具什么 ...
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宅基地土地使用权拥有者建造房屋并出售，我与其签订房屋买卖合同。我是其他市的农村户口，这样的房屋买卖合同有效吗？ 如果涉及房屋出现拆迁等情况，我无法居住，我能按照合同内的条款按比例获得赔偿吗？ 这样的交易需要办理过户吗？...
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