交房，本人属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。购房时签订的购房合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将 ： 1、本人不愿补交契税，由于开发商工作拖拉延误办理房产证而影响； 2、本人要求开发商按房价1%赔偿。 以上要求是否合法，应通过何种方式途径维权，请各位 ...
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协议，《是什么单位优惠房，要与单位签订8年劳动合同，中途不得辞职、跳槽等，否则赔偿单位优惠的1000元没平方加违约金5万元，或由单位收回房子》 房子是期房，要 过了两天单位通知我说房子属于定向销售，不能对外出售、买卖、租赁等，房产证也要等劳动合同8年到期再下发！！ 我看这情况房子是卖不了了，于是跟朋友 ...
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下到底是从入伙通知书发出开始算？还是从实际入伙之日开始算房产证办理时间？ 购房合同中关于交付和逾期办证的说明如下： 1、交房： 卖方书面通知买方入伙后，买方经 房地产交付之日后第240日起至买方实际取得《房地产证》之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。 就是这个交付之日到底是哪个？...
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2013年11月买了山东康博置业有限公司开发的一个楼盘（康博公馆）的一个房子，根据购房合同2014年6月开始交房，我6月27日去收房了并交了契税和 交付房款退换给买受人，并按已付房价款的x%赔偿买受人。2、买受人不退房，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金）是否只能按照第2条来处理这件事情？...
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2013年11月买了山东康博置业有限公司开发的一个楼盘（康博公馆）的一个房子，根据购房合同2014年6月开始交房，我6月27日去收房了并交了契税和 交付房款退换给买受人，并按已付房价款的x%赔偿买受人。2、买受人不退房，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金）是否只能按照第2条来处理这件事情？...
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我在中介买了一套二手房付了首付款二十万。由于是新小区房产证暂时还没办下来。担心房产证不知道什么时候办下来，还有应为个人原因用掉了不少钱，现在实在是没能力 解除合同吗，中介说不行，说这个不是交的定金，现在已经成了购房事实没办法退了。。。如果走法院的话这个合同能解除吗。我愿意赔偿卖家违约金 。。。。。 ...
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我购买开发商预售房屋，购房合同没有约定办理房产证时间！ 我现在依据相关法律：由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任！。 我起诉状的诉讼 ...
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因为房主出的价格先对较低，就在房屋还未上市的时候与房产证上的房主在中介签订了购房协议，房主当时也是承诺正在办理上市当中。但是现在因为房屋上市的问题出现了 之前有套房在办理上市过程中有些违规操作，现在这套房我们当地的房产局就不许他办理上市了。请问在这种情况下，我们能按当时签订的合同要求对方赔偿违约金吗？...
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2013.8月份签订购房合同，2013.9月份发放的贷款，房产证到2018年才办下来，开发商已经违约 1.由于存在面积误差，开发商要退钱，但开发商说房产合同上写明签订合同 ，7天内打款，银行一个月才放款，按合同规定每日按贷款总额的万分之五，要交他们20多天的违约金， 2.开发商违约两年，但他们说合同有 ...
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（）日内讲买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的（）%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的（）%向买受人支付违约金。 3.双方协商解决 以上是合同。我手里有收楼确认书 确认书是2013年7月9日，到现在才通知去办理房产证，这个属于正常么？...
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