您好，我在政务区看了一个楼盘，首付分期支付，9月初交首付10%剩下20%约定年底和明年支付，购房合同我一直没签，贷款也没办理，现在因为资金和户型问题想换个小一点的房子，但是开发商说房子已经在房管局备案了不能更换（我没有网签也没有书面签合同），请问我可以和开发商申请换小的或者退房吗？...
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卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于17年4月15日前到房管局备案，17年6月1日前由甲方将出售的住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每 ...
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此房产。 【 1）、因那之前此房产未在房管局备案，A置业有限公司收取5万元手续费后收回了与D陈先生的购房协议 2）、我方与A置业有限公司签了购房 购买A置业有限公司的房产。 3）、我以现价向D陈先生支付了70万房款，但实际“我方与A置业有限公司的购房合同”复制“B建筑公司法人与A置业有限公司的购房合同 ...
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09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年 。后面我又去房管局问过，去年备案的那个合同还没有撤销，但是房管局的工作人员说，由于当时是开发商一方来办理的，所以开发商可以以我未交全款为由，打报告申请撤销这个合同。 ...
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解决： 1.提交_____xx市_______仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)/ (附件四)。 第二十一 预售合同》，收回该商品房，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局 ...
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大家好！在婚姻续存期间，2009年12月31日向亲戚的房地产公司签订一份购房合同已向当地房管局备案，（但是购房款一分未付，合同约定一次性付款或按揭贷款），2010年12月22日协议离婚（协议上未提起购房之事，2011年7月5日办理了房产证，2013年才开始分期付清了房款，这算共同 ...
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想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？...
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月签的认购协议，交了一万定金，之后分两次共交了房款全额的60%，在签购房合同时与房产公司无法达成一致，没能成功签约，是否能退房，需要支付违约金吗？可以 被房产公司拒绝，说购房合同是统一规格的，不能添加其他条款，这样是合理的吗？首付没有给发票，只有一张收据，写着房费***万，房管局还没备案，贷款也未申请 ...
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就是房号变了，但房间位置没变。但恰恰就是我的房好没改过来。直到我购房手续已办理到住房公积金已取出来时才发现房号不对。还是我自己发现的，中间开发商一直未 房号已改变。而且原来摇号按手印A-401业主已和开发商签了合同，已到镇房管局备案，还未到县房管局备案。 我现在一直在和开发商沟通，也找过镇房管局询问， ...
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也给了我，但没有网签备案印鉴，说是还在办理。由于当地政府有文件规定在2015年7月-2016年2月期间签订了购房合同并网签备案的可享受政府200元每平米的 。直到2016年2月19日，开发商仍未通知拿备案表，银行也未通知按揭，我心里便觉察不对，电话询问开发商未果，当天便去了房管局，一查才知道该房屋早在 ...
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