我有一套还未办理房产证的二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心 订金，在学区房抵押给买方当天，买方需支付30万尾款，支付完尾款后买家才能入住。现在实际情况是6月初抵押手续就已经办完，买家也已经入住，但买方至今未支付尾 ...
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今年10月份买的二手房，合同上约定房款是分订金、首付、贷款、尾款给卖方，前三项已支付给卖方，现尾款因各种原因，我方不愿全额支付，认为其 的地方用一些贴纸糊弄。家电品牌合同内也未注明，只注明为新品。 3. 哄骗我们过户：等到贷款办理后，需要过户时，我方才知房子是其刚买了几个月，未过户，我方需与前户主办理 ...
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律师您好， 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订 并约定在2月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主 ...
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年前买的二手房，付了定金10万，首付款31万，一共付了41万，约定年后贷款审批通过，和中介，房东一起办理过户。可是年后联系房东办理过户， 房东却失联 都是一再说服我们付首付，一直说房子没问题，房查也是后来我们强烈要求后才查的，而且房产证他们保管期间在我们不知情的情况下被房东拿走很长时间。这都是后来我们 ...
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你好！我刚贷款买了一套二手房，已和旧业主于2014年9月20日签订购房协议，付定金。于2014年10月1号办理物业等交接手续。 于2014年10 交首付款办理了过户、房产证等相关手续。到2014年11月25日拿到房产证。 问题：我在10月1日开始是否有房子的使用权? 比如出租？还是交首付款后开始有房子 ...
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06年买的二手房没有过户，协议签订了，拿到了房产证，也找了中间人作证签字后，卖方在06年就全家搬迁到外省了，现要求过户并承担过户全部费用，可卖方 ，建议卖方到公证处办理委托，也迟迟不办，卖方电话里的态度相当恶劣，想请专业的人士来帮忙怎么才能办理过户，求你们支招了，实在是没办法了！如果提起诉讼我的胜算有 ...
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因为住房维修基金问题发生分歧，没有达成交易。对此，我想咨询律师几个问题：1，二手房交易过程中，国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付？2，合同中并没有 工作人员说，维修基金是2004年新出台的政策，如果交过10年期的维修费，办理过户后领新的房产证时是不用交维修基金的，但是因为过了年限，开发商那边只 ...
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2008年7月，我通过中介买了一个没有房产证的二手房，原户主也是按揭的，大家谈好价格后，以31万元成交，其中过户费由户主出。在中介处做了买卖交易，合同一式三份。原户主说现在办理过户的话需要一笔过户费，等过段时间不需要过户费的时候再办理过户，当时我也同意了。当时给 ...
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双方正在等法院的离婚判决书，请问这个房子什么时候可以进行二手房交易？有哪些风险？如果法院判决房子归女方所有，是不是就可以直接与女方签订购房合同？待开发商的产证下来后（约一个月之后）直接办理过户，这样是不是就可以保证这套房子与这对夫妻无关了，房子归属于我，他们的 ...
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和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说精装房的定义必须包含家具和电器 9月20日前办理解押手续。领取他项权证后 3 个工作日内办理产权过户手续，过户后自动转为房款。 乙方于产权过户当日另支付甲方房款人民币 壹佰零伍万 元（ ...
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